Дело № 2-874/2023

УИД: 91RS0001-01-2023-000978-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, ООО "Управляющая компания "Крымское время", о признании права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 36.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заводом «Крымпродмаш» им. ФИО11 вместе с его семьей была предоставлена для проживания комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с сыном ФИО3 - ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в данное жилье к своему супругу ФИО1 в качестве нанимателя.

В дальнейшем завод «Крымпродмаш» им. ФИО11 был преобразован ОАО «Крымпродмаш».

ДД.ММ.ГГГГ на заседании профкома ОАО «Крымпродмаш» было принято решение произвести нумерацию жилых комнат по фактическому проживанию и оставить за ФИО1 комнату №.

Однако фактически истец с супругом постоянно проживали с июля 1991 года в комнате № данного общежития.

Жилой фонд ОАО «Крымпродмаш», в том числе и спорный дом, был передан в коммунальную собственность территориальной громады <адрес>, согласно постановления Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КПЖЭО <адрес> был заключён договор предоставления услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, в жилом (общежития) № по <адрес> в <адрес> (комн. 36). С момента вселения истец вместе с супругом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, связанные с использованием комнаты №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Между Администрацией <адрес> Республики Крым и ООО «Управляющая компания «Крымское время» заключен договор управления многоквартирным домом, в том числе домом № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент жилищной политики истцу было отказано в заключении договора социального найма на помещение №, ввиду непредставления заявителем документов, подтверждающих право пользования помещением и в связи с тем, что указанное помещение не внесено в Реестр муниципального имущества.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, дело назначено к рассмотрению в открытом судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, ООО "Управляющая компания "Крымское время".

В судебном заседании истец и ее представитель просили признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 36, обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 36.

Ответчик и третьи лица явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От третьего лица ООО "Управляющая компания "Крымское время" в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражает.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постоянно проживает в жилом помещении по <адрес>, принадлежащему заводу Продмаш им. Куйбышева, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, на данной жилой площади прописаны и проживают пять человек: ФИО3 – наниматель, ФИО5 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО1 – невестка.

Кроме того, согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4, <адрес> находится на балансе завода «Продмаш им. ФИО11».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана Справка (Выписка из домовой книги о составе семьи и прописке), согласно которой основным квартиросъемщиком <адрес> указан ФИО4, проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи указаны: ФИО1 – жена, проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – мать, проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд ОАО «Крымпродмаш» был передан в коммунальную собственность территориальной громады <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КПЖЭО <адрес> был заключён договор предоставления услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, в жилом (общежития) № по <адрес> в <адрес> (комн. 36).

На комнату № по <адрес> ООО «УК «Столица» открыт лицевой счет №, в котором с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указан как наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в качестве супруги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АЯ №.

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Крымское время», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>). Фактически проживает в <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Профком ОАО «Крымпродмаш». Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированные отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что с момента вселения истец совместно с супругом оплачивала жилищно-коммунальные услуги, связанные с использованием комнаты №, а после №.

Из материалов дела также следует, что истец обращался к Администрации <адрес> относительно заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 36, однако в его заключении было отказано по причине отсутствия регистрации в комнате №, кроме того, жилое помещение не внесено в Реестр муниципального имущества (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №К-293).

Из искового заявления, а также из пояснений истца, данных ею в судебном заседании следует, фактически она с супругом постоянно жили с июля 1991 года в комнате № по <адрес>.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 следует, что она приходится соседкой истцу, проживает в комнате № <адрес>. В 1991 году, когда свидетель въехала в свою комнату, ФИО1 уже там проживала и живет по настоящее время.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с истцом с 1993 года. Сначала ФИО1 с семьей жили в комнате 23, где сейчас проживает свидетель, а потом они переехали в комнату №, семье свидетеля выдали ордер на 23 комнату. По сегодняшний день истец проживает в комнате №.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положения ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 3) части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Как предусмотрено ст.ст.60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Суд учитывает, что к переданному в муниципальную собственность спорному жилому помещению с момента передачи применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истец вселился и занимает жилое помещение – комн. 36, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги. За весь период проживания истца в спорном помещении, собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Суд считает, что исковые требования, заявленные к Администрации <адрес> Республики Крым являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 36.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 36.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 05.04.2023.

Судья Н.Г. Плиева