РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 г. адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что квартира по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности.
На спорной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире также не имеется.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.
Истец в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.
Представитель ответчика ФИО4 – фио, в судебное заседание явилась, пояснила, что ответчики согласны сняться с регистрационного учета после покупки жилья.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что в настоящий момент не имеет возможности перерегистрироваться по другому адресу.
В судебное заседание иные стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2022 г. (л.д.8-9).
На спорной жилой площади зарегистрированы стороны.
Жилое помещение приобреталось истцом ФИО1 у ответчика ФИО6 в общую долевую собственность вместе с членами семьи истца, согласно договору купли-продажи от 17.09.2020г., удостоверенному нотариусом адрес фио и зарегистрированному в реестре № 77/863-н/77-2020-2-638. (л.д.12-15).
В соответствии с пунктом 4.3 вышеуказанного договора ответчик фио была обязана в течение 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности снять с регистрационного учета себя и ответчиков фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении и являются членами семьи Ответчика ФИО6
В связи с тем, что Ответчик фио не выполнила взятых на себя обязательств, истцом было направлено письменное требование (претензию) от 06.05.2022г. N060522-01 о добровольном снятии с регистрационного учета, однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 ( в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Согласно п.31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 14 февраля 2023