Дело № 2-217/2023 УИД 50RS0029-01-2022-005541-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре Коротковой ФИО12., с участием представителя истца ФИО1 ФИО13., представителя ответчика ООО УК «ЖКХ Таманец» - ФИО2 ФИО14., представителя ответчика ФИО3 ФИО15 – ФИО4 ФИО16., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ООО УК «ЖКХ Таманец», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании выдать отдельный платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 ФИО21. обратилась в суд с указанным иском, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования просит:
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 ФИО22., ФИО3 ФИО23., ФИО3 ФИО24. в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО25. в размере <данные изъяты> доли;
обязать УК «ЖКХ Таманец» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 ФИО26., ФИО3 ФИО27., ФИО3 ФИО28. в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО29. в размере <данные изъяты> доли, выдавать ФИО3 ФИО30., ФИО3 ФИО31. отдельные платежные документы;
обязать МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 ФИО32., ФИО3 ФИО33., ФИО3 ФИО34. в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО35. в размере <данные изъяты> доли, выдавать ФИО3 ФИО36 ФИО3 ФИО37 отдельные платежные документы;
обязать МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 ФИО38., ФИО3 ФИО39., ФИО3 ФИО40. в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО41. в размере <данные изъяты> доли, выдавать ФИО3 ФИО42., ФИО3 ФИО43. отдельные платежные документы.
В обоснование заявленных требований истец указала, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлена на основании договора социального найма ФИО3 ФИО44 которая является нанимателем жилого помещения. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не является членом семьи нанимателя, общее хозяйство стороны не ведут, истец временно не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о порядке оплаты и коммунальных услуг не достигнуто.
Управление многоквартирным домом в котором расположена спорная квартира осуществляет ООО УК «ЖКХ Таманец», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа», а также АО «Мосэнергосбыт» осуществляют поставку коммунальных услуг потребителям по указанному адресу. В спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Поскольку соглашения о порядке оплаты не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО3 ФИО45. отсутствовала, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представила.
Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО46. уточненные исковые требования поддержал, на них настаивал.
Ответчики ФИО3 ФИО47., Эпикуров ФИО48., Эпикуров ФИО49. в судебном заседании отсутствовали, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель ответчика ФИО3 ФИО50. по доверенности ФИО4 ФИО51. в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям.
Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Таманец» ФИО2 ФИО52. в судебном заседании пояснила, что не возражает по требованиям об отдельных платежных документах, но они не выдают их, выдает ООО «МосОблЕИРЦ», лицевой счет разделен не будет, только определен размер оплаты.
Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Как установлено п.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Как видно из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).
Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ФИО3 ФИО53. и членам его семьи ФИО3 ФИО54. – жена, ФИО3 ФИО55 - сын и ФИО3 ФИО56. - сын, предоставлено в пользование спорное жилое помещение.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Эпикуров ФИО57., Эпикуров ФИО58., ФИО3 ФИО59., ФИО3 ФИО60. (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК ЖКХ Таманец» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.43-61), в соответствии с приложением № к которому, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение находится в обслуживании ООО «УК ЖКХ Таманец», что также подтверждается квитанцией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.36).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Так, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО61, ФИО3 ФИО62, ФИО3 ФИО63 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО64 в размере <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. При этом, требования к ООО УК «ЖКХ Таманец», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат.
Так необходимо учесть, что расчеты с ресурсоснабжающими организациями осуществляются по приборам учета. При этом, ни ресурсоснабжающие организации, ни управляющая компания не выдают отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО65 к ФИО3 ФИО66, ФИО3 ФИО67, ФИО3 ФИО68, ООО УК «ЖКХ Таманец», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 ФИО69, ФИО3 ФИО70, ФИО3 ФИО71 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 ФИО72 в размере <данные изъяты> доли.
Остальные требования ФИО3 ФИО73, а именно: обязать УК «ЖКХ Таманец», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
ФИО3 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
ФИО3 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,
Эпикуров ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Эпикуров ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
ООО УК «ЖКХ Таманец», ИНН: №, ОГРН: №
МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», ИНН№, ОГРН: №
МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа», ИНН: № ОГРН: №
Судья: ФИО78 Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2023 года.