Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года
Дело № 2-144/2025
УИД 83RS0001-01-2024-002209-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 06 февраля 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
с участием:
прокурора Гладкобородова К.А.,
представителя истца администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,
установил:
истец –администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес> на период его трудовых правоотношений с ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод». Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод» и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени служебное жилое помещение истцу ответчиком ФИО2 не передано, ответчиком не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья. Направленное в адрес ответчика ФИО2 требование истца об освобождении жилого помещения, оставлено без удовлетворения.
Просит суд выселить ответчика из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях наставала по тем же основаниям. Просила иск удовлетворить. Представила заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в частности на специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены в статье 209 ГК РФ.
Виды специализированных жилых помещений предусмотрены статьей 92 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Как предусмотрено частями 1, 3 статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> в <адрес> на период трудовых отношений с ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод», с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указанного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».
Как предусмотрено подпунктом 3 пункта 4.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается с истечением срока трудового договора. Настоящий договор заключается на период трудовых отношений (ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод») (п.1.5 договора).
В силу п. 1.2. договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой.
Согласно п.4.5 договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны в течение 5 дней освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение или сняться с регистрационного учета, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Как следует из ответа, предоставленного ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод», ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принят на работу машинистом тестоделительных машин 2 разряда в хлебобулочный цех. В настоящее время трудовые отношения с ФИО2 отсутствуют, ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника на основании п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.
Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод» и ответчиком ФИО2, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение истцу ответчиком ФИО2 не передано, ответчиком не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья.
Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес нанимателя жилья – ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в связи с прекращением его трудовых правоотношений с ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод», в 5-дневный срок с момента получения требования, которое возвращено истцу за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что жилое помещение, предоставленное в качестве служебного, ответчиком в настоящее время освобождено, а квартира передана его собственнику, в судебном заседании не получено.
Сведений о сохранении ответчиком в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по соответствующему основанию, предусмотренному законом или договором, в судебном заседании не получено.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчик занимает спорную квартиру в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором, утратив право пользования данным жилым помещением.
Предусмотренных законом, в частности в статье 103 ЖК РФ оснований, при которых выселение из специализированного (служебного) жилого помещения не допускается, по делу не установлено.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья по мотиву утраты ответчиком права пользования спорной комнатой в связи с прекращением нанимателем квартиры – ответчиком ФИО2 трудовых правоотношений с ОАО «Нарьян-Марский хлебозавод».
Предусмотренных законом оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения с условием предоставления другого жилья по делу не установлено.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчик зарегистрирован по месту пребывания в спорной квартире.
В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в комнате <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – <адрес>-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: <данные изъяты> округ, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.
Председательствующий подпись А.В. Абанников