УИД 74RS0007-01-2023-003712-46

№ 2-3681/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (далее КУиЗО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 478 885, 86 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 070,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 478 885, 86 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что согласно акту № установлено фактическое использование ответчиком земельных участков Сосновского муниципального района Челябинской области. Так, на территории несформированного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 74:19:0802002, ориентировочной площадью 2 911 кв.м. ответчиком осуществляется производственная деятельность по размещению пилорамы и организации складирования круглого леса, пиломатериалов.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельным требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д. 95).

Истец Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отсутствие договорных правоотношений между собственником земельного участка и лицом, использующим этот участок, не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает пользователя от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу перечисленных правовых норм неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества (наличием выгоды) на стороне приобретателя.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № (л.д.79-81) по условиям которого последнему передан в аренду земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 74:19:0802002:67, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 850 м по направлению на север от ориентира центра <адрес> для размещения складских помещений, общей площадью 5874 кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, заключен договор уступки прав аренды земельного участка по условиям которого последней принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:0802002:67, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 850 м по направлению на север от ориентира центра <адрес>, общей площадью 5874 кв. метра (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84) по условиям которого ФИО1 принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 74:19:0802002:67, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 850 м по направлению на север от ориентира центра <адрес> для размещения складских помещений, общей площадью 4 674 кв. метра, установленной апелляционным определением Челябинского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает об использовании ФИО1 несформированного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 74:19:0802002, ориентировочной площадью 2 911 кв.м. ответчиком осуществляется производственная деятельность по размещению пилорамы и организации складирования круглого леса, пиломатериалов, требования о взыскании задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не заявляются.Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута регламентировано главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подп. 7 п. 1 ст. 1). Указанный принцип призван обеспечить эффективное использование земли, в том числе земли, находящейся в публичной собственности, которая, как указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях, является источником доходной части бюджетов соответствующего уровня (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 2603-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 582-О и др.).

Таким образом, по общему правилу, платность предполагается только в случае использования земли.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 данной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

Между тем по настоящему делу ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств использования ответчиком несформированного земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 74:19:0802002, ориентировочной площадью 2 911 кв.м., равно как и не представлено доказательств осуществления ответчиком производственной деятельности по размещению пилорамы и организации складирования круглого леса, пиломатериалов.

На неоднократные запросы суда о предоставлении документального подтверждения осуществления ФИО1 деятельности на земельном участке, ориентировочной площадью 2 911 кв.м. в кадастровом квартале 74:19:0802002; подробного расчета размера арендной платы за 2020, 2021, 2022 годы в отношении земельного участка ориентировочной площадью 2 911 кв.м. в кадастровом квартале 74:19:0802002; сведений о направлении извещения ФИО1 по внесению арендных платежей за 2020, 2021, 2022 годы в отношении земельного участка ориентировочной площадью 2 911 кв.м. в кадастровом квартале 74:19:0802002; сведений об извещении ФИО1 по установлению факта осуществление деятельности на земельном участке и определению площади земельного участка (л.д. 107, 110) ответа не поступило.

Из представленного истцом расчета (л.д. 100) следует, что площадь спорного несформированного земельного участка, используемого ФИО1 составляет 7 390 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование несформированным земельным участком, расположенным в кадастровом квартале 74:19:0802002, ориентировочной площадью 2 911 кв.м., исковые требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 478 885, 86 руб. и производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 070,83 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 478 885, 86 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна.

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2-3681/2023