УИД 74RS0037-01-2025-001367-91

Дело №2-1213/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Коноховой К.В.,

при секретаре: Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Саткинский муниципальный округ» в лице администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Саткинский муниципальный округ» в лице администрации Саткинского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 М.Т.О. о погашении записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 М.Т.О. на объект капитального строительства в связи со сносом нежилого здания с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург», по адресу: <адрес>; снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург», по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Саткинского муниципального района к ФИО1 М.Т.О. об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем осуществления сноса нежилого здания в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ФИО1 М.Т.О. обязанности по сносу нежилого здания общей площадью 722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить Муниципальному образованию «Саткинского городское поселение» в лице администрации Саткинского муниципального района право осуществить мероприятия по сносу нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением необходимых расходов по сносу на ответчика. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполнил в установленный срок вступившее в законную силу решение, администрация самостоятельно осуществила снос нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый №. В связи с отсутствием объекта недвижимости такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения права на него.

Представитель истца о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 М.Т.О. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа, Удомельское РОСП УФССП России по Тверской области о слушании дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 М.Т.О. является собственником нежилого здания – кинотеатр «Металлург» с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-36).

Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Обязать ФИО1 (паспорт №) устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем осуществления сноса нежилого здания в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 обязанности по сносу нежилого здания общей площадью 722 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить Муниципальному образованию «Саткинское городское поселение» в лице Администрации Саткинского муниципального района <адрес> право осуществить мероприятия по сносу нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, а так же обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением необходимых расходов по сносу на ответчика ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.»

Решение Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с Законом Челябинской области от 01.04.2024 года №33-ЗО «О статусе и границах Саткинского муниципального округа Челябинской области» Саткинский муниципальный район преобразован в Саткинский муниципальный округ.

Решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 13.11.2024 года №76/11 «О ликвидации Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области» решено ликвидировать Администрацию Саткинского муниципального района Челябинской области.

В соответствии с решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 16 сентября 2024 года № 16/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления Саткинского муниципального округа» правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, а также по делам, находящимся в стадии исполнения в отношении споров с исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления (администрациями) преобразованных муниципальных образований Саткинского муниципального района Челябинской области, городских и сельских поселений, входящих в состав Саткинского муниципального района выступает Администрация Саткинского муниципального округа Челябинской области.

В материалы дела истцом представлен акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе выездного осмотра было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № объект недвижимости, нежилое здание, с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург» фактически отсутствует на местности (л.д. 8).

Доводы истца о том, что нежилое здание с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>, уничтожено в связи со сносом и утратило свои свойства как объект недвижимого имущества, в ходе рассмотрения дела был подтвержден.

По смыслу приведенной правовой нормы, изложенной в ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует об утрате интереса ответчика к спорной недвижимости, который устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны е землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Оценив представленные истцом доказательства, установив, что нежилое здание с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург», по адресу: <адрес>, уничтожено в в связи со сносом и утратило свои свойства как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на объект капитального строительства - нежилого здания с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург», по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым №, бывшее здание кинотеатра «Металлург», по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесении соответствующих изменений в ЕГРН по заявлению одной из сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2025 года