76RS0024-01-2021-003364-10

Дело № 2-330/2022 Принято в окончательной форме 12.08.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЯрДомСервис" к ФИО1, ФИО2 ЛюВ., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ФИО25, ФИО26,, ФИО27 в лице законного представителя ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

установил:

Истец обратился в суд с иском к названным выше ответчикам об обязании предоставить доступ работникам и представителям истца в жилое помещение - принадлежащие им на праве собственности квартиры в , для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (№).

В обосновании иска указано, что между АО «Газпром Газораспределение Ярославль» и ООО "ЯрДомСервис" заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Ответчики не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Таким образом, отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинение вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.02.2022 г. в качестве ответчиков привлечены ФИО26, ФИО27 в лице законного представителя ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30,.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.04.2022 года принят отказа истца от иска в части исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО16 – собственника , ФИО17 – собственника , ФИО18 – собственника , ФИО19, ФИО8 – собственника , ФИО22 – собственника , ФИО23 – собственника , ФИО24 - собственника , производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО26 при явке в судебное заседание пояснила о том, что ее супруг обеспечил доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования, сотрудником организации сервисная книжка не выдана.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Общества с ограниченной ответственностью "ЯрДомСервис" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , (договор – л.д. 17-22).

11.11.2019 года между ООО "ЯрДомСервис" и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного (л.д. 62-63).

ФИО31, ФИО1 являются собственниками , дома по адресу: (л.д. 219).

ФИО3 не является собственником , дома по адресу: (л.д. 230), ввиду отсутствия сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, а также отсутствия выписки из домовой книги. Учитывая, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу, требований об обеспечении доступа в жилое помещение к иным лицам не предъявлены, требования в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

ФИО4 не является собственником , дома по адресу: (л.д. 150). По состоянию на 20.10.2021 г. (согласно выписке ЕГРН) собственником указанного жилого помещения является ФИО29 Таким образом, требования предъявленные к ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат оставлению без удовлетворения, требования предъявленные к ФИО29 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

ФИО5 является собственником , дома по адресу: (л.д. 147).

ФИО6, ФИО7 не являются собственником , дома по адресу: (л.д. 144). По состоянию на 20.10.2021 г. (согласно выписке ЕГРН) собственником указанного жилого помещения является ФИО30 Таким образом, требования предъявленные к ФИО6, ФИО7 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат оставлению без удовлетворения, требования предъявленные к ФИО30 об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

ФИО9 является собственником , дома по адресу: (л.д. 135).

ФИО10 является собственником , дома по адресу: (л.д. 132).

ФИО11, ФИО12 являются собственниками , дома по адресу: (л.д. 160).

ФИО13 является собственником , дома по адресу: (л.д. 130).

ФИО32 является собственником , дома по адресу: (л.д. 164).

ФИО15 является собственником , дома по адресу: (л.д. 167).

ФИО28, ФИО20, являются собственниками , дома по адресу: (л.д. 205).

ФИО21 является собственником , дома по адресу: (л.д. 122).

ФИО25 является собственником , дома по адресу: (л.д. 233).

Как следует из письменных пояснений КУМИ мэрии города Ярославля, жилые помещения №НОМЕР дома по адресу: , в реестре муниципального имущества города Ярославля не значатся. Согласно договору безвозмездного пользования НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данные помещения являются нежилыми и переданы ОМВД РФ по Фрунзенскому городскому району. Сведения об указанных объектах недвижимости в ЕГРН также отсутствуют (т.1, л.д. 119, 231). Учитывая, что КУМИ мэрии города Ярославля является ненадлежащим ответчиком по делу, требования в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

Учитывая, что в отношении ФИО8 (, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.04.2022 г. производство по делу прекращено, а в настоящее время собственниками дома по адресу: , являются ответчики ФИО26, ФИО27, в отношении которых истец исковые требования по существу не предъявлял, оснований возлагать на новых владельцев данной квартиры обязанность обеспечить доступ в жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации 14 мая 2013 N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что бзопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил устанавлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики ФИО31, ФИО1, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО15, ФИО28, ФИО20, ФИО21, ФИО25 не обеспечили доступ в квартиры сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» (акт – л.д. 76) и ответчиками не опровергнуто.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск частично и обязать ответчиков ФИО31, ФИО1, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО15, ФИО28, ФИО20, ФИО21, ФИО25 предоставить доступ работникам и представителям ООО "ЯрДомСервис" в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать предоставить доступ работникам и представителям ООО "ЯрДомСервис" в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: , следующих лиц:

ФИО1 - в ,

ФИО31 в ,

ФИО29 - в ,

ФИО5 - в ,

ФИО30, - в ,

ФИО9 - в ,

ФИО10 - в ,

ФИО11 - в ,

ФИО12 - в ,

ФИО13 - в ,

ФИО32 - в ,

ФИО15 - в ,

ФИО28 - в ,

ФИО21 - в ,

ФИО25 - в .

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Андрианова