Дело № 2-104/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 10 января 2023 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при ведении протокола помощником судьи Литвиненко Е.С.

с участием помощника прокурора города Мегиона Маслакова В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к В.И., ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что 30.03.2019 между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи, на основании которого истцы приобрели у ответчиков <адрес> за 2200000 рублей. Право общей совместной собственности зарегистрировано 04.04.2019 Мегионским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре. Истцами условия договора исполнены в полном объеме, расчет произведен в следующем порядке: сумма в размере 450000 рублей выплачена наличным путем, сумма в размере 1750000 рублей выплачена в течении пяти рабочих дней с даты регистрации за счет кредитных средств. Спорная квартира была передана истцам. Личные вещи ответчики вывезли до передачи квартиры. С момента передачи квартиры в общедолевую собственность истцами, ответчики не претендовали на вселение. Согласно п. 1.7 договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей в десятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности. ФИО5 с регистрационного учета снят, а ФИО4, ФИО3, ФИО4 в нарушении п. 1.7 договора до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики переехали на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с неизвестным местонахождением ответчиков решить вопрос мирным путем возможности не имеется. ФИО5 обеспечить снятие с регистрации учета несовершеннолетних детей не может, поскольку не является собственником жилого помещения в городе Тюмени, в котором проживают его бывшая супруга и дети. Регистрация в принадлежащем истцам на праве долевой собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Спорная квартира не является местом фактического жительства ответчиков, поскольку они добровольно выехали на другое постоянное жительства, договор с истцами о праве пользования спорным жилым помещением не заключался. Распорядившись квартирой, а именно продав ее, ответчики тем самым отказались от прав на данное жилье. Просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> города Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от ответчика ФИО4, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, а также от третьего лица ФИО5 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, заключение прокурора Маслакова В.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) <адрес> города Мегион Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный объект недвижимости является, согласно материалам дела, договор купли-продажи квартиры от 30.03.2019.

В настоящее время, как следует из материалов дела, справки б/н от 11.11.2022 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону, поступивших на запрос суда 13.12.2022, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО4 с 20.06.2014 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорного жилого помещения – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Мегион пгт. <адрес>

Согласно договору купли-продажи спорной квартиры от 30.03.2019, заключенному между ФИО6, действующей от имени В.И., ФИО5, действующим как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО4 ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и обеспечить снятие с регистрационного учета в указанном объекте недвижимости несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в десятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (п.п. 1.6, 1.7 договора).

Третье лицо ФИО5, согласно вышеуказанным сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону, с 04.04.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы ФИО1 и ФИО2, как собственники жилого помещения имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО4

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО4, В.Д.СБ., ФИО4 членами семьи ФИО1 и С.Г.РБ. не являются, права пользования спорным жилым помещением не имеют, суд находит заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению, а ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО4 подлежащими признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО2 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, подтвержденные чек-ордером от 09.11.2022, по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в её пользу, с учетом несовершеннолетнего возраста ответчиков В.Д.СБ. и ФИО4 - с ответчика ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО7 Ильмировича (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), третье лицо ФИО5 (ИНН №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес> города Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес> города Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев