Дело № 66RS0003-01-2022-004994-88
производство № 2-5734/2022
Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2022 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А., при секретаре судебного заседания Смирновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «АРДО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО УЖК «АРДО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.
ООО УЖК «АРДО» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 20.10.2013 является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ***, и по настоящее время, оказывает услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилые помещения.
Ответчиком не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с 01.03.2019 по 28.06.2022 составляет 243 746 руб. 08 коп. Вследствие невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 151 380 руб. 81 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 243 746 руб. 08 коп. за период с 01.03.2019 по 28.06.2022, пени в размере 151 380 руб. 81 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12253 руб. 10 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 3760 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 312 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом и в срок, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещена надлежащим образом и в срок, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, от 20.10.2013 (л.д. 7) решением собственников помещений управление данным многоквартирным домом передано управляющей организации ООО УЖК «АРДО».
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *** (л.д.8).
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, выпиской из лицевого счета (л.д. 9) подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.03.2019 по 28.06.2022 задолженность составила 243 746 руб. 08 коп. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет в размере 12253 руб. 10 коп.
Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 243 746 руб. 08 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12253 руб. 10 коп.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно расчету истца ответчику начислены пени за несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг в размере 151 380 руб. 81 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 3760 руб. 52 коп.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания пени.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из платежного поручения № *** от 05.07.2022 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 312 руб. (л.д. 3).
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика составляет 7 312 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО УЖК «АРДО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт *** № ***, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском районе г. Екатеринбурга ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «АРДО» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 28.06.2022 в размере 243 746 руб. 08 коп., пени в размере 151 380 руб. 81 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12253 руб. 10 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 3760 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 312 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Маркова