Решение
Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года адрес
Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8820/2022 по иску ГБУ адрес Вешняки» к ... о приведении системы горячего водоснабжения в соответствии с проектом,
Установил:
Истец ГБУ адрес Вешняки» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении трубопровода ГВС в первоначальное (проектное) состояние. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями кв. 14, расположенной по адресу: адрес, управление данного многоквартирного дома осуществляет ГБУ адрес Вешняки». При осуществлении сотрудниками истца обследования стояка ГВС в многоквартирном доме, было выявлено, что в квартире ответчиком произведена перепланировка, а именно установлена перемычка зауженного диаметра с запорной арматурой на общедомовом стояке, что привело к ухудшению отопления во всех квартирах, расположенных по данному стояку.
Представитель ГБУ адрес Вешняки» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие.
Ответчики ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что ... являются собственниками квартиры 14, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с договором от 01.03.2014 г. ГБУ адрес Вешняки» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно акту от 22.02.2022 г., составленному комиссией ГБУ адрес Вешняки», в результате обследования по адресу: адрес, установлено, что температура ГВС в точке водоразбора составляет 47℃.
Как следует из акта ГБУ адрес Вешняки» от 23.05.2022 г. в результате обследования по адресу: адрес, на предмет устранения перепланировки на системе ГВС., на момент обследования дверь никто не открыл, обследование провести не представилось возможным.
Из акта ГБУ адрес Вешняки» от 14.06.2022 г. следует, что при обследовании по адресу: адрес, дверь никто не открыл, на 14.06.2022 г. жителя кв. 14 в ГБУ адрес Вешняки» не звонили, обращений от жителей на устранение перепланировки или отключение ГВС не поступали.
20.04.2022 г., 23.05.2022 г. на имя ... направлено уведомление ГБУ адрес Вешняки» о необходимости приведения трубопровода ГВС.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что трубопровод ГВС подлежит приведению в положение, существовавшее до нарушения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Обязать ... привести трубопровод ГВС по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние своими силами и за свой счет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: