к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 сентября 2023 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего – Юрченко Н.И.,
при секретаре – ФИО9,
с участием истца ФИО2,
с участием представителя ответчика ФИО4 – ФИО10, согласно доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4, в котором просила суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она – ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в данном жилом помещении значится зарегистрированным ее бывший супруг – ФИО4, который в ее доме не проживает и мето его жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика в её жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения и создает для нее материальные трудности, так как ей приходится оплачивать коммунальные расходы по количеству зарегистрированных в ее жилом помещении граждан. Ответчик в ее доме не проживает, членом ее семьи не является.
Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель ответчика – ФИО10, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и просил в иске отказать. Пояснил, что у ответчика нет своего жилья и между истцом и ответчиком еще не решен до конца вопрос раздела совместно нажитого имущества.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на здание жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Абадзехское с/п), <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-АЗ № ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО4 и ФИО2.
По данным администрации МО «Абадзехское сельское поселение» (справки № и № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее бабушка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее мама – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который в нём не проживает, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.
Довод представителя ответчика о том, что в домовладении истца имеется имущество, которое ответчик желает разделить, не является основанием для отказа в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись
Копия верна: Судья - Н.И. Юрченко
УИД 01RS0№-86
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.