Решение по делу № 2-388/2023 от 14.03.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 третье лицо: ФИО6. <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что ему, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества супругов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец открыто и беспрерывно пользуется земельным участком, является членом ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, где было установлено, что фактическая площадь земельного участка оказалась больше площади сведения о которой содержатся в документах.

Согласно выписке из протокола члены ФИО9 не возражали в оформлении земельного участка истца по фактическому пользованию, границы которого установлены более ДД.ММ.ГГГГ, споров по границам нет.

Земельный участок сформирован в фактических границах с момента основания ФИО10», границы никогда не менялись.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о площади № кв.м. и границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок большей площадью по приложению № заключения судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица: ФИО12 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-фз "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества супругов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 12-16).

С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, где было установлено, что фактическая площадь земельного участка оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в документах (л.д. 7-10).

Согласно выписке из протокола члены ФИО13 не возражали в оформлении земельного участка истца по фактическому пользованию, а именно указано следующее: общее собрание не возражает против увеличения и расширения границ участка № принадлежащего члену садоводства ФИО1 на № кв.м. за счет земель вдоль его участка, которые не принадлежат ФИО14 (л.д. 32)

Споры по соседним границам отсутствуют.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО15 Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Земельный участок № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) площадью № кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы №.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка № с кадастровым номером № -правообладатель – ФИО1- установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № -правообладатель – ФИО1 – № кв.м не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – № кв.м. Превышение площади – № кв.м.

Имеет место увеличение площади земельного участка на № кв.м в отличии о правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН.

На усмотрение суда экспертом разработан №) вариант установления границ земельного участка № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, представленный в приложении №, таблице №.

Установление границ производится:

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) и сведений ЕГРН о его площади – № кв.м;

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) в соответствии с геоданными таблицы № и сведений о его площади – № кв.м.

Земельный участок № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) площадью № кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы №.

По фактическому пользованию граница земельного участка № с кадастровым номером № -правообладатель – ФИО1- не имеет пересечений с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, № по сведениям ЕГРН.

По фактическому пользованию земельный участок № с кадастровым номером № -правообладатель – ФИО1- расположен в пределах фактических границ ФИО16

Увеличение площади земельного участка № с кадастровым номером № произошло за счет земель общего пользования ФИО17 и связано со сложившимся землепользованием – освоением территории СНТ с момента первичного выделения землеотвода.

В соответствии Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> утвержденными Решением Совета депутатов городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1) в фактических границах площадью № кв.м расположен в территориальной зоне – СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства) – рис. №.

Фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО1), а также его границы в соответствии с вариантом установления (приложение №, таблица №) не влияют на организацию движения автомобильного транспорта, в том числе спецтехники (не перекрывают и не ограничивают фактически существующие проезды).

В данном случае нарушений требований № Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (№* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ) не имеется.

Таким образом, поскольку решением общего собрания ФИО18 разрешено увеличение площади земельного участка №, принадлежащего члену садоводства ФИО1, за счет земель общего пользования снт, истец фактически пользуется земельным участком в данных границах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований по приложению №, таблица № заключения эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>