Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-116/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-007472-12
Дело № 2-116/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
В обоснование иска ФИО2 указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследования от 8 сентября 2016 года. 1 ноября 2002 года в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО3, 14 апреля 2004 года ответчик ФИО4, являющиеся племянниками истца (детьми его брата – ФИО6, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ). Фактически ответчики в данный дом не вселялись и не проживали в нем с момента регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось; принадлежащего им имущества в данном доме не имеется, они не несут расходы на содержание жилого дома и не оплачивают коммунальные платежи. В этой связи истец просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> обязать орган регистрационного учета снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков с иском не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статься 71 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В наследственном деле № после смерти ФИО8 имеются сведения о принятии наследства его сыном – ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Обосновывая свои требования истец указал, что фактически ответчики в данный дом не вселялись и не проживали в нем с момента регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещение ответчики не имели, принадлежащего им имущества в данном доме не имеется, коммунальные или иные платежи за пользование домом не оплачивали.
В этой связи истец просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать орган регистрационного учета снять их с регистрационного учета.
Указанные доводы подтвердили суду свидетели, показавшие, что ФИО3 и ФИО4 проживали в спорном жилом доме до расторжения брака их родителями выехали в начале 2000-х годов в несовершеннолетнем возрасте.
Следовательно, ФИО4, заргистрированнаяв спорной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом после регистрации не вселялись и не проживали.
При этом доказательств, подтверждающих, что ответчики были вынуждены выехать из спорного жилого дома в начале 2000-х годов и что им впоследствии чинились препятствия во вселении и проживании в жилом доме, суду, вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающую каждую сторону представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суду не представлено.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат поскольку снятие граждан с регистрационного учета, в том числе на основании решения суда возложена действующим законодательством на органы регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). Судебные акты не могут подменять собой решения административных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность осуществления определенных действий, поскольку это будет противоречить принципу разделения полномочий исполнительной и судебной ветвей власти, установленному статьей 10 Конституции Российской Федерации.
Истец не лишен права обратиться в орган регистрационного учета с целью снятия ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р.Булатова
Копия верна
Судья Р.Р.Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года
Судья