Дело № 2-410/2023
91RS0017-01-2023-000608-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года п. Раздольное РК
Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи : Бедрицкой М.А.
при секретаре: Нечипорук С.В.
с участием
помощника прокурора <адрес> Республики Крым: ФИО7
с участием истца: ФИО4
представителя истца: ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Раздольное, <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора Орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым, с участием <адрес> Республики Крым о выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.
Требования иска мотивированы тем, что она является собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в указанном домовладении значиться зарегистрированной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 хотя, и зарегистрирована по иному адресу, однако хранят в спорном домовладении свои вещи, пользуются коммунальными услугами.
Договора о найме жилого помещения истец с ответчиками не заключала.
ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчиков истица направила досудебную претензию о выселении из жилого помещения, и освобождении его в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиками без соответствующего реагирования.
В связи с тем, что истец лишена права свободного распоряжения своей собственностью, несет бремя - дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, просит суд, выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена, ФИО3, как представитель малолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска привлечен орган опеки и попечительства <адрес> Республики Крым.
В судебном заседании истица и представитель истца требования иска поддержали в полном объеме, и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своих письменных возражениях на иск возражала против заявленных требований.
Представитель Органа опеки и попечительства <адрес> Республики Крым в судебном заседании не возражал против удевлетворения заявленных исковых требований, поскольку они не нарушают права и интересы несовершеннолетнего.
Помощник прокурора <адрес> Республики Крым ФИО8 в судебном заседании высказала своё мнение, об обоснованности иска указав, что имеются все основания для его удовлетворения, поскольку нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащем ей имуществом. Ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила суду, что в спорном домовладении проживает ее сестра, мать истца. На территории домовладения расположены времянка и дом, а так же хозяйственные постройки. Ответчики ФИО9, ФИО3 в домовладении не проживают, однако в доме находятся их вещи и дом закрыт на ключ который находится у ответчиков. Во дворе, гараже находятся разобранные автомобили и различные запчасти. Ответчики постоянно устраивают скандалы истице.
Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к выводу, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.4Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется кправами обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Статья11ГПК РФ предусматривает, что суд, обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
По смыслу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.
В соответствии со ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд, оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно ст.195 ГПК РФ,решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении"- решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи1, часть 3 статьи11ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст.10Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 4 статьи17Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании части 2 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Пунктом 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище.
Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с положениями статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьи688 ГК РФв случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежатвыселениюиз жилого помещения на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как, установлено судом и усматривается из материалов дела истец является собственником жилого дома и земельного участка № «А» по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, что подтверждается, выпиской из ЕГРН (л.д.7,8).
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении значится зарегистрированной ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении значиться зарегистрированной ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ она перерегистрирована по адресу <адрес> «Б» <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой, выпиской ОМВД по <адрес> (л.д.29).
Договора найма спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики вселялись в спорное жилье как члены семьи брата истца.
ДД.ММ.ГГГГ, истица направляла ответчикам предупреждение о выселении ответчиков из жилого помещения и освобождении помещения от имущества, которое было оставлено последними без внимания.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чернышевского сельского поселения по договору социального найма ФИО2 на состав семьи: два человека ФИО3 ФИО10 была предоставлена 2 комнатная квартира, общей площадью 53.3 м.кв. расположенная по адресу: РК, <адрес>, ул. <адрес> к №.
Кроме того согласно письменного пояснения на иск ФИО3 она указала, что фактически проживает в <адрес>, ее дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регулярно посещают МБДОУ № «Дружные ребята» муниципального образования городской округ Симферополь РК, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом достоверно установлено, ответчики проживают в доме истца в отсутствии законных оснований, без согласия собственника недвижимого имущества, в домовладении находятся вещи ответчиков, дом закрыт и истцу ограничен вход в него, кроме того истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с вязи с регистрацией и нахождением в домовладении личных вещей ответчиков.
В связи с изложенным, заявленные истицей требования о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А, без предоставления иного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Бедрицкая М.А.