Решение по делу № 2-3306/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-3306/2023

61RS0001-01-2023-002880-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО3 Б.О. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО3 Б.О. о выселении, ссылаясь на то, что согласно договору найма служебного жилого помещения № от 26.12.2016 г. в комнате № ... ....

Данная квартира находится в оперативном управлении истца согласно распоряжению ДИЗО г. Ростова-на-Дону № 1412 от 01.07.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права 544877 от 27.01.2016 г. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № 1145 от 19.12.2012 г.

Постановлением мэра г. Ростова-на-Дону № 1477 от 30.09.2005 г. Ростова-на-Дону, вышеуказанное помещение отнесено к числу общежития для сотрудников полиции г. Ростова-на-Дону.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с органами внутренних дел.

Согласно справке № от 11.11.2016 г., представленной перед заключением договора найма, ответчик являлся сотрудником внутренних дел с 15.10.2007 г. в звании ....

Для проверки соответствия категории граждан имеющих право для проживания в общежитии, истцом были направлены запросы работодателям нанимателей служебных жилых помещений.

Согласно письму № от 01 октября 2021 г. УРСЛ ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО3 В.Б.О. уволен из органов внутренних дел.

В связи с вышеизложенным, ответчику были направлены предписания № 59.62.8-ОГ/137 от 03.08.2022 г., № 59.62.8-017138 от 03.08.2022 г., № 1321 от 23.07.2021 г. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения ответчик не удовлетворил.

Согласно п.19 договора найма № от 26.12.2016 г. в случае окончания срока службы, договор найма прекращается, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое замещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого замещения.

На основании изложенного истец просил выселить ФИО3 Б.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1, полагавшей заявленные требования, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г. Ростова-на-Дону № 1477 от 30.09.2005 г. Ростова-на-Дону помещение № ... ..., отнесено к числу общежития для сотрудников полиции г.Ростова-на-Дону, а право оперативного управления помещением закреплено за МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом», что подтверждается распоряжением ДИЗО г. Ростова-на-Дону № 1412 от 01.07.2014 г., свидетельством о государственной регистрации права 544877 от 27.01.2016 г., Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону № 1145 от 19.12.2012 г.

26.12.2016г. между МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом» (наймодатель) и ФИО3 В.Б.О. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., пом. 62, 62а, для временного проживания в нем (п.1). Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями сорганами внутренних дел. (п. 2). Договор заключен на время трудовых отношений с органами внутренних дел (п. 5).

Согласно п.19 договора найма № № от 26.12.2016 г. в случае окончания срока службы, договор найма прекращается, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое замещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого замещения.

Согласно справке № Р5/5066 от 11.11.2016 г., представленной перед заключением договора найма, ответчик являлся сотрудником внутренних дел с 15.10.2007 г. в звании ... полиции.

Ответчику были направлены предписания № 59.62.8-ОГ/137 от 03.08.2022 г., №59.62.8-017138 от 03.08.2022 г., № 1321 от 23.07.2021 г., которые оставлены ответчиком без исполнения.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 В.Б.О. уволен из органов внутренних дел, доказательств того, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования служебным жилым помещением, либо обязанности истца по отношению к ответчику по обеспечению его иным помещением не предоставлено, то суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным фондом » требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО3 Бахтияру оглы о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3 Бахтияра оглы, ... года рождения, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 октября 2023 года.