77RS0012-02-2023-008710-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 годагород Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2024 по иску ФИО1 к ООО УК «Управдом-Кузьминки» об обязании произвести перерасчет начислений по коммунальным услугам,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Управдом-Кузьминки», в котором с учетом уточнения исковых требований просила обязать ООО УК «Управдом-Кузьминки» произвести перерасчет начислений: услуга отопление за период с 01.10.2022 года по 30.12.2022 года на сумму 10585,82 руб., выплатить штраф в размере 5298,91 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу; услуга отопление за период февраль 2023 года на сумму 210,10 руб., выплатить штраф в размере 105,05 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу; услуга водоснабжение за период с февраля 2017 года по июль 2021 года на сумму 32093,31 руб., выплатить штраф в размере 16046,66 руб., путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу; услуга водоснабжение, водоотведение за период с августа 2021 по апрель 2022 на сумму 28528,41 руб. с применением коэффициента 1,5, выплатить штраф в размере 14 264,20 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу; услуга водоснабжение, водоотведение за период с декабря 2022 по май 2023 на сумму 23088,93 руб. выплатить штраф в размере 11544,45 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу; направить распоряжение с требованием произвести перерасчет в указанных суммах за данные услуги в МФЦ района Кузьминки путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы с указанием в квитанциях ЕПД настоящего перерасчета в цифровом обозначении до полного погашения.

В обоснование исковых требований указала, что является потребителем коммунальных услуг. ООО УК «Управдом-Кузьминки» грубо нарушает права истца и завышает нормативы в ежемесячном потреблении истцом услуги «водоснабжения» и «отопление», в связи с чем получает предостережения от Мосжилинспекции по ЮВАО о недопустимости завышения тарифов. Так, например с февраля 2017 года по июль 2021 года в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утвержденных Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 №354 размер компенсации составил – 32093,31 руб. Также суммарный анализ проведенный Мосжилинспекцией по ЮВАО показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды .принятые к начислению платы на 1 человека в период с августа 2021 по апрель 2022 в соответствии с методикой превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с применением повышающего коэффициента 1,5 и объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. 27.03.2023 Мосжилинспекцией по ЮВАО г.Москвы вынесено требование о перерасчете нормативов и суммы за указанные периоды, однако ООО УК «Управдом-Кузьминки» до сих пор перерасчет не произведен.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом-Кузьминки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв и дополнение к нему, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; ч. 2 договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; ч. 3 изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пп. "к (1))" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Согласно п. 37. Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …..

ООО УК «Управдом-Кузьминки» осуществляет функции управления многоквартирным домом по данному адресу.

20.10.2022 года истец обратилась в ООО УК «Управдом-Кузьминки» с заявлением о предоставлении оснований и нормативов для произведенных начислений, которое осталось без ответа.

ФИО1 и иные жильцы многоквартирного дома по адресу: …, обратились с жалобами на действия управляющей компании в Кузьминскую межрайонную прокуратуру г. Москвы и Мосжилинспекцию по ЮВАО г. Москвы.

Согласно ответам на обращение Мосжилинспекции по ЮВАО г. Москвы от 21.12.2022 года и 13.02.2023 года тарифы за услугу «отопление» за указанный в жалобе период завышены, в связи с чем в адрес ответчика вынесено предостережение, перерасчёт в пользу истца составил 10585,82 руб.

19.01.2023 года ФИО1 и иные жильцы дома обратились с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

25.01.2023 года истцом получен ответ ООО УК «Управдом-Кузьминки», содержащий информацию о том, что перерасчет будет произведен до конца февраля 2023 года.

31.01.2023 года истец обратилась в МФЦ «Кузьминки» для получения разъяснений.

Из ответа МФЦ «Кузьминки» на обращение истца от 14.02.2023 года следует, что формирование ЕПД происходит строго с предоставления начислений со стороны ООО УК «Управдом-Кузьминки», а также любых ресурсосберегающих компаний и компаний обслуживания коммунальных и иных услуг, с которыми у МФЦ «Кузьминки» заключен договор.

Однако до настоящего времени перерасчет по оказанным услугам ответчик не произвел.

03.03.2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет и выплатить штраф.

Письмом от 27.03.2023 года ответчик отказал в перерасчете из-за наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также из письма Мосжилинспекции по ЮВАО г. Москвы от 27.03.2023 года следует, что сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к начислению платы на 1-го человека в период с августа 2021 г. по апрель 2022 г. (расход воды за июль 2021 г. - март 2022 г.) в соответствии с Методикой, превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с применением повышающего коэффициента 1,5 и объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды, Инспекцией в отношении управляющей организации оформляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено провести перерасчет размера платы по коммунальным услугам холодного, горячего водоснабжения и водоотведения за период с августа 2021 г. по апрель 2022 г. (расход воды за июль 2021 г. - март 2022 г.) по квартире 21, в соответствии с п. 42 Правил.

Как следует из материалов дела, начисления по коммунальным услугам в отношении квартиры ФИО1 производились по нормативам ввиду отсутствия приборов учета.

После проведения конфликтной комиссии в Управе района Кузьминки счетчики были введены в эксплуатацию и ООО УК «Управдом-Кузьминки» произведено начисление по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоснабжение» за период с декабря 2022 года по май 2023 года в сумме 23088,93 руб., однако до настоящего времени данные расчеты в МФЦ не отражены.

Как следует из представленных документов, ООО УК «Управдом-Кузьминки» неправомерно произведены начисления:

- услуга отопление за период с 01.10.2022 года по 30.12.2022 года на сумму 10585,82 руб.;

- услуга отопление за период февраль 2023 года на сумму 210,10 руб.;

- услуга водоснабжение за период с февраля 2017 года по июль 2021 года на сумму 32 093,31 руб.;

- услуга водоснабжение, водоотведение за период с августа 2021 по апрель 2022 на сумму 28528,41 руб. с применением коэффициента 1,5;

- услуга водоснабжение, водоотведение за период с декабря 2022 по май 2023 на сумму 23088,93 руб.

Доводы ответчика о том, что в январе 2022 года поступил корректировочный счет от ПАО «МОЭК» о доначислении сверх потребленной тепловой энергии за 2021 года жителям жилого дома по адресу: <...>, подлежат отклонению, поскольку какими-либо доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены, факт незаконного начисления оплаты по потребленным истцом услугам подтверждается вынесенными в адрес Мосжилинспекцией по ЮВАО г. Москвы предостережениями.

Само по себе наличие у истца задолженности по коммунальным услугам не освобождает ответчика от обязанности произвести перерасчет некорректно произведенных начислений, при этом в представленных ЕПД корректировка платы не отражена.

При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО УК «Управдом-Кузьминки» обязанности произвести перерасчет начислений по услуге «отопление» за период с 01.10.2022 года по 30.12.2022 года на сумму 10585,82 руб., по услуге «отопление» за период февраль 2023 года на сумму 210,10 руб., по услуге «водоснабжение» за период с февраля 2017 года по июль 2021 года на сумму 32 093,31 руб., по услугам «водоснабжение», «водоотведение» за период с августа 2021 по апрель 2022 на сумму 28528,41 руб. с применением коэффициента 1,5, услугам «водоснабжение», «водоотведение» за период с декабря 2022 по май 2023 на сумму 23088,93 руб.

В соответствии с п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от I 06.05.2011 №354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно п.155(2) Правил в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу.

Таким образом, указанными изменениями в законодательстве предусмотрен способ стимулирования управляющих организаций внимательно относится к обращениям потребителей и в досудебном порядке разрешать возникшие с потребителями споры относительно начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В противном случае (например, в случае доведения спора до суда и принятия судом решения в пользу потребителя) исполнитель коммунальных услуг будет обязан по требованию потребителя произвести положительный для потребителя (то есть в минус для потребителя) перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 50% от суммы, которая была незаконно начислена в квитанции.

Исходя из вышеуказанных положений законодательства, принимая во внимание, что ы добровольном порядке ответчик перерасчет незаконно произведенных начислений не произвел, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф по услуге «отопление» за период с 01.10.2022 года по 30.12.2022 года в размере 5298,91 руб., по услуге «отопление» за период февраль 2023 года в размере 105,05 руб., по услуге «водоснабжение» за период с февраля 2017 года по июль 2021 года в размере 16046,66 руб., по услугам «водоснабжение», «водоотведение» за период с августа 2021 года по апрель 2022 года на сумму 28528,41 руб. в размере 14 264,20 руб., по услугам «водоснабжение», «водоотведение» за период с декабря 2022 года по май 2023 года в размере 11544,45 руб.

Оснований для снижения размера взыскиваемого штрафа на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При этом суд считает возможным обязать ответчика направить распоряжение с требованием произвести перерасчет в указанных суммах за данные услуги в МФЦ района Кузьминки путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы с указанием в квитанциях ЕПД настоящего перерасчета в цифровом обозначении до полного погашения.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку управляющая организация в спорах с жильцами о перерасчете квартплаты не может ссылаться на пропуск 3-летнего срока исковой давности. Вопреки позиции ответчика срок исковой давности не применим по таким спорам, перерасчет должен быть сделан за все время, когда квартплата начислялась неверно.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Управдом-Кузьминки» об обязании произвести перерасчет начислений по коммунальным услугам – удовлетворить.

Обязать ООО УК «Управдом-Кузьминки» произвести перерасчет начислений:

-услуга отопление за период с 01.10.2022 года по 30.12.2022 года на сумму 10585,82 руб., выплатить штраф в размере 5298,91 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу;

-услуга отопление за период февраль 2023 года на сумму 210,10 руб., выплатить штраф в размере 105,05 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу;

-услуга водоснабжение за период с февраля 2017 года по июль 2021 года на сумму 32 093,31 руб., выплатить штраф в размере 16046,66 руб., путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу;

-услуга водоснабжение, водоотведение за период с августа 2021 года по апрель 2022 года на сумму 28528,41 руб. с применением коэффициента 1,5, выплатить штраф в размере 14 264,20 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу;

-услуга водоснабжение, водоотведение за период с декабря 2022 года по май 2023 года на сумму 23088,93 руб. выплатить штраф в размере 11544,45 руб. путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы за данную услугу;

-направить распоряжение с требованием произвести перерасчет в указанных суммах за данные услуги в МФЦ района Кузьминки путем вычитания платы за текущие и предстоящие месяцы с указанием в квитанциях ЕПД настоящего перерасчета в цифровом обозначении до полного погашения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 года.

Судья