УИД 77RS0029-02-2023-002580-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3819\23 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес; другими собственниками указанной квартиры являются ... и .... В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 170 района Куркино г. Москвы, решение вступило в законную силу 23.08.2022 года. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, в то же время на имя ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом и третьими лицами, в связи с чем права истца нарушаются.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, полагала необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до достижения совершеннолетия младшего ребенка.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по району Митино и третьи лица ..., ... в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела.
Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО2 является собственником 1/3 доли указанной квартиры на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, выданного 01.02.2022 года. Также собственниками спорной квартиры являются ... и ... по 1/3 доли (л.д. 8-10).
17.02.2001 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен брак.
Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире с 31.03.2022 года (л.д. 23).
Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут 20.07.2022 года.
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире.
Из данных в ходе судебного разбирательства пояснений представителя истца следует, что брачные отношения сторон прекращены, ответчик фактически не является членом семьи истца, но продолжает проживать и пользоваться квартирой. У ответчика имеется на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик, как бывший член семьи собственника, утратила свое право проживания и пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире нарушает права не только истца как собственника квартиры, но и права сособственников – третьих лиц. Истец возражает против сохранения за ответчиком права временного пользования.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьим лицам на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
Доводы представителя ответчика о необходимости сохранения права пользования спорной квартирой на основании того, что в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ..., суд считает несостоятельным, поскольку требований о снятии с регистрационного учёта и выселении несовершеннолетнего ребёнка истцом не заявлены. Кроме того, истец является также законным представителем несовершеннолетнего ребёнка. Суд полагает, что права несовершеннолетнего ребёнка в случае снятия с регистрационного учета матери – ответчика по делу - не нарушаются, т.к. она остаётся зарегистрированной по месту жительства своего законного представителя — отца.
Приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой, суд также учитывает наличие в собственности у ответчика жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, а также положения ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом. Сторона истца категорически возражала против сохранения права пользования на указанный ответчиком срок. В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование, в связи с чем в сохранении права пользования суд отказывает.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспортные данные......) к ФИО3 (паспортные данные......) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2023 года