УИД №
Строка статистического отчета 2.186 Дело №2-35/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года п. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Суторминой В.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ нотариально завещала принадлежащий ей жилой дом общей площадью 70,2кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, своим дочерям ФИО3 и ФИО4 в равных долях. ФИО3 в свою часть наследства не вступила, нотариально дала свое согласие оформить причитающуюся ей долю наследства сестре ФИО4 (мать истца). ФИО4 наследство после смерти матери не приняла и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Со ссылкой на действующее законодательство с учетом уточненных требований истец просит суд установить факт принятия им наследства после смерти бабушки и матери и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и право на аренду земельного участка, расположенного по тому же адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и показал, что после смерти бабушки ФИО2 ни его мать ФИО4, ни ее сестра ФИО3, в пользу которых бабушкой было написано завещание, в наследство не вступали, к нотариусу не обращались по этому поводу. ФИО3 нотариально оформила отказ от вступления в наследство, а его мать ФИО4 фактически наследство приняла, так как забрала себе из дому бабушки некоторые предметы домашней обстановки, посуду, с его помощью мать следила за порядком на приусадебном участке у дома бабушки, они обрезали плодовые деревья, ремонтировали забор, крышу дома. Также вскоре после смерти бабушки в ее дом пустили квартирантов. После смерти его матери он и его сестра ФИО5 вступили в наследство по ? доле каждый и получили свидетельства о праве на наследство.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны. (л.д. 29)
Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно иска, администрация Клетнянского района и ФИО5 о месте, дне и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, последствия признания иска им известны и понятны. (л.д. 70, 91)
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав объяснение истца, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. «9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти 11-МР № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)
После смерти ФИО2 осталось наследуемое имущество в виде жилого дома общей площадью 70,2 кв.м с кадастровым номером 32:11:0270220:35, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», кадастровыми выписками, а также выписками из ЕГРН. (л.д. 12, 21-26,65-69)
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости – жилому дому с кадастровым номером 32:11:0270220:35, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>. (л.д.55)
В наследственную массу после смерти ФИО2 также подлежит включению право аренды на земельный участок общей площадью 1065кв.м, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствуют постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от того же числа. (л.д. 48-52)
В силу указанных выше положений закона и в соответствии с разъяснениями, данными судам в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в порядке универсального правопреемства переходят к наследникам арендатора, поскольку не обусловлены личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор не содержит, уведомления о расторжении договора аренды либо об освобождении арендуемого земельного участка в адрес арендатора ФИО2 либо наследника ее имущества ФИО4 арендодателем не направлялись, возражений со стороны ответчика относительно использования указанного земельного участка не поступало, то есть фактически арендные отношения между арендодателем и арендатором продолжились, другому лицу земельный участок не предоставлен, при этом выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером 32:11:0270615:29 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что договор аренды является действующим.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Клетнянской нотариальной конторы ФИО6, ФИО2 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала своим дочерям ФИО3 и ФИО4 (л.д. 17)
Согласно нотариально заверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подтверждает, что ей известно об открытии наследства, причитающегося ей после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. фактически она в управление наследственным имуществом не вступала, наследство после смерти матери не принимала и не возражает против оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство ФИО4, а также заявляет о том, что ею пропущен срок принятия наследства и в суд по поводу восстановления данного срока обращаться не будет. (л.д.16)
После смерти ФИО2 наследники по завещанию ФИО3 и ФИО4 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались, свидетельства о праве на наследство не получали, ФИО3 отказалась от вступления в наследство в пользу ФИО4
После смерти ФИО2 ее дочь ФИО4 забрала себе некоторые предметы домашней обстановки, кое-что из посуды, а также вместе со своим сыном ФИО1 облагораживала территорию, пользовалась садом и приусадебным участком, сдавала дом в аренду.
Как показали суду свидетели ФИО8 и ФИО9, после смерти ФИО2 ее дочь ФИО4 вместе со своим сыном ФИО1 стала следить за сохранностью дома умершей матери, обкашивать территорию, пользуются садом и приусадебным участком. Кроме этого, они проводили ремонт крыши, печки, заменили забор, а также сдавали дом в наем.
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери, так как она распорядилась и пользовалась наследственным имуществом, приняла меры к поддержанию его в надлежащем состоянии, сдавала в наем, и наследуемое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также права аренды земельного участка перешли к ФИО4 с момента открытия наследства.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 11-МР №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14)
После ее смерти ее дети ФИО1 и ФИО5 вступили в права наследования и получили свидетельства о праве на наследство в ? доле каждый на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. (л.д.46,47)
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу указанного положения закона ФИО1 принял все наследство после смерти матери ФИО4, в том числе и дом, оставшийся после смерти ФИО2, на который ФИО4 фактически приняла наследство без оформления своих наследственных прав, а также к ФИО1 перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования об установлении факта принятии наследства ФИО1 после смерти ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска в части признания права собственности истца на наследуемое имущество ответчиком ФИО3 заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, право собственности наследодателя на наследуемое имущество подтверждено документально, третьи лица – администрация Клетнянского района и ФИО5 – не возражают против того, чтобы признать за ФИО1 право собственности на наследуемое имущество и на право аренды земельного участка, суд находит возможным принять признание иска и постановить решение об удовлетворении исковых требований в этой части.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска ответчиком – ФИО3.
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить, что ФИО1 принял наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 70,2кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить, что к ФИО1 перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка общей площадью 1065кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом переадресации), от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 70,2кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: