ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу № 2-5664/2022 по иску фио Закир кызы к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Староселье» о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Староселье» (далее – ООО «Староселье») о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований иска, расходов на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, ссылаясь на следующие обстоятельства.

02.11.2022г. Замоскворецким районным судом адрес вынесено решение о частичном удовлетворении заявления ФИО1 к. к ООО «СЗ «Староселье» о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В ходе судебного разбирательства судом не разрешены требования ФИО1 к. о взыскании в ее пользу с ответчика штрафа в размере штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований иска, а также компенсации морального вреда в размере сумма.

Согласно ст. 201 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали пояснения, не было принято решение суда.

Стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 07.11.2018г. между фио и ООО «Староселье» был заключен договор участия в долевом строительстве № С/4-138-Ф, по условиям которого ответчик обязался построить квартиру в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:11423, и передать участнику в течение двух календарных месяцев, исчисляемого с 01.01.2021г.

16.03.2021г. между фио и ФИО1 был заключен Договор об уступке прав (требования) по договору № С/4-138-Ф участия в долевом строительстве от 07.11.2018г.

Обязательства по оплате договора истцом исполнены полностью.

12.03.2022г. стороны подписали акт приема-передачи квартиры с выполнений отделочных работ.

Договором участия в долевом строительстве № С/4-138-Ф установлен гарантийный срок на жилой дом 5 лет.

В процессе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока, истцом было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов.

Для определения стоимости устранения недостатков истец обратилась в экспертную организацию Центр Независимых Экспертиз, которым в заключение № СТЭ-0328М-22Д от 31.03.2022г. установлено, что стоимость устранения недостатков и проведения ремонтно-восстановительных работ составляет сумма

21.04.2022г. истец направила ответчику претензию о возмещении денежных средств на восстановительный ремонт квартиры ввиду неудовлетворения требований в добровольном порядке.

Поскольку данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, истец обратилась в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 07.11.2018г. между фио (участник) и ООО «Староселье» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № С/4-138-Ф, по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее двух календарных месяцев, исчисляемых с 01.01.2021г. передать дольщику жилое помещение – однокомнатную квартиру с отделкой, с условным номером 136, общей площадью 29,16 кв.м., расположенную на 6 этаже в секции С многоквартирного дома, по строительному адресу: адрес, адрес, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:11423.

Стоимость договора в размере сумма участником оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 523503 от 15.11.2018г. (л.д. 23).

16.03.2021г. между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен Договор об уступки прав (требования) по договору № С/4-138-Ф участия в долевом строительстве от 07.11.2018г.

Обязательства по оплате договора цессионарием исполнены полностью.

Ответчик фактически передал истцу квартиру 136, расположенную по почтовому адресу: адрес, в.т.п. Филимонковское, квартал №165, д. 9, на основании акта приема-передачи квартиры только 12.03.2022г. (л.д. 25).

Согласно условиям договора на объект долевого строительства застройщиком установлен гарантийный срок в течение пяти лет, за исключением технологического и инженерного оборудования (п.7.1 договора).

Как следует из иска, в процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены строительные недостатки и дефекты, в связи с чем, она обратилась в экспертную организацию Центр Независимых Экспертиз с целью установления причин выявленных строительных дефектов в квартире, их объема и стоимости затрат на устранение строительных недостатков.

Ответчик предварительно извещен о дате и времени проведения осмотра квартиры специалистом.

В ходе осмотра квартиры специалист зафиксировал множество строительных недостатков, не соответствующих обязательным требованиям в области строительства (ГОСТ, СНиП, СП и т.д.), а также иным требованиям ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, установил стоимость устранения выявленных недостатков в квартире 136 по адресу: адрес, в.т.п. Филимонковское, квартал №165, д. 9, в размере сумма

21.04.2022г. истец направила ответчику претензию о возмещении денежных средств на восстановительный ремонт квартиры в размере сумма в добровольном порядке.

Ответчиком претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлял, выводы экспертного заключения «Центр Независимых Экспертиз» № СТЭ-0328М-22Д от 31.03.2022г. не оспаривал.

Учитывая изложенное, суд считает, что выводы экспертизы № СТЭ-0328М-22Д от 31.03.2022г. могут быть использованы в качестве доказательства, иной оценки стоимости выявленных строительных недостатков суду не представлено, основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключение эксперта «Центр Независимых Экспертиз», не имеется.

Оценивая данные доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для удовлетворения требований истца, суд взыскивает с ООО «СЗ «Староселье» в пользу истца денежные средства на устранение недостатков объекта жилого помещения в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В тоже время, судом не разрешены требования ФИО1 к. о взыскании в ее пользу с ответчика ООО «СЗ «Старосетлье» штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований иска, а также компенсации морального вреда в размере сумма.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При рассмотрении требований истца о взыскании штрафа в размере 50% от суммы иска суд считает возможным применить положение ст. 333 ГК РФ, с учетом письменного ходатайства ответчика, и полагает возможным взыскать штраф, снизив его размер до сумма

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд учитывает положения статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования в части компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в виде необоснованной задержки передачи объекта застройки по договору.

Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени страданий истца, отсутствия тяжких необратимых последствий, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в сумме сумма Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанного истцом, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Староселье» (ИНН: <***>) в пользу фио Закир кызы (ИНН: <***>) штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева