Дело № 2-44/2023
УИД №44RS0005-01-2022-001200-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Н.И.,
при секретаре Ясневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей в сумме 55354,83руб за период с августа 2019года по август 2022.Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются нанимателями четырехкомнатной квартиры площадью 71,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Также в указанной квартире зарегистрированы муж и сын истицы.
На протяжении многих лет ответчик не выполняет обязанность по уплате квартплаты и коммунальных платежей.
Во избежание задолженности, истец оплачивала коммунальные платежи самостоятельно и в полном объеме, начиная с августа 2019года по август 2022года. Всего за указанный период уплачено за ответчика 55354,83руб.
В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказалась, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
Позднее истец уточнила требования, просила суд взыскать коммунальные платежи в сумме 29247,54руб за период с августа 2019года по август 2022.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, а также Администрация пос. Чистые Боры Буйского р-на Костромской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования подержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире зарегистрирована она с супругом ФИО3 и сыном ФИО4, а также ответчик. Фактически в квартире проживает истец и ее супруг ФИО3. Мать -ФИО2 фактически в квартире не проживала. Проживает в <адрес>. Сын проживает в другом городе. С учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за 3 года без учета начислений за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и за минусом суммы компенсации по инвалидности супруга. Также пояснила, что оплату она производила с карты супруга ФИО3, который согласен на взыскание сумм коммунальных платежей в пользу её, т.к. бюджет у семьи общий.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала частично. Указала, что согласна оплачивать коммунальные платежи за ту площадь, которой пользуется фактически – комната в 8 кв.м. Что касается воды, электроэнергии, то этими услугами она не пользуется, так как в квартире не проживает. Фактически живет в <адрес>. Там снимает квартиру. В спорной квартире бывает редко. Считает, что её дочь ФИО1 обязана разделить лицевые счета, пока они не разделены, оплачивать коммунальные услуги не обязана.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия третьего лица, учитывая его позицию, данную в предыдущих судебных заседаниях, а именно, на исковых требованиях настаивает, оплата производилась с его счета, согласен на взыскание долга с ФИО2 в пользу его супруги ФИО1, подтверждает, что ему как инвалиду 3-ей группы начисляется ежемесячная компенсация за ЖКУ.
Третье лицо ФИО4 В судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица - Администрации пос. Чистые Боры Буйского р-на Костромской области в судебном заседании не присутствовал. Уведомлен надлежаще.
Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, обозрев представленные материалы, суд приходит к следующему:
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.
С этим согласуется содержание "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", утвержденных приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр на основании части 3 ст. 156 ЖК РФ. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.
В свою очередь, в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу приведенных положений закона как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам. Условием этого, как правило, является заключение с ними соглашения о порядке и размере участия в соответствующих расходах или их определение судом, на что указывает пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
При этом упоминание в части 4 ст. 69 ЖК РФ о продолжении проживания бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении не свидетельствует о том, что он сохраняет обязанность участвовать в расходах по внесению платы за наем и за содержание жилого помещения лишь при условии фактического проживания. По смыслу данного положения закона соответствующая обязанность определяется самим фактом сохранения лицом права пользования жилым помещением. Вместе с тем факт непроживания такого лица в жилом помещении, а также обстоятельства и причины непроживания могут учитываться при определении его обязательств по оплате коммунальных услуг
На это указывают в том числе разъяснения, содержащиеся в пункте 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.
Как разъяснено в пункте 37 того же постановления на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.
Материалами дела установлено, что согласно поквартирной карточке жилое помещение было предоставлено бывшему супругу ФИО5 и отцу ФИО1 – (ФИО) (л.д. ______), на сегодняшний день в данной квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО3, ФИО4 и ФИО2 которые являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке паспортного стола г.п.п. Чистые Боры от 10.10.2022года, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (дочь), ФИО3 (зять), ФИО4 (внук) (л.д.35).
В судебном заседании установлено, что порядок внесения оплаты за ЖКУ сторонами не установлен.
Истцом представлен расчет коммунальных платежей за период с августа 2019года по август 2022года за минусом электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения и составляет 46061,90 руб.
Оплата коммунальных платежей за спорный период истцом единолично подтверждена представленными копиями квитанций (л.д. 7-29).
Также установлено, что ФИО3, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, являлся получателем ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «Инвалид 3 группы» с (дата) по настоящее время. Компенсационная выплата за период с (дата) по (дата) составляет 16814,36 руб. (л.д. 77).
Таким образом, сумма задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019года по август 2022года составляет 29247,54 руб. (55353,83-16814,36). Расчет судом был проверен и признан правильным, ответчиком расчет не оспорен.
В ходе рассмотрения дела ответчицей не оспаривался факт не внесения ею в указанный период времени платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, ФИО2 указывала на то, что она в указанной квартире не проживает, фактически проживает в г (наименование) на съемном жилье, где и оплачивает коммунальные платежи.
Однако, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 коммунальные платежи за период с августа 2019года по август 2022года в размере 29247,54 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 коммунальные платежи за период с августа 2019года по август 2022года в размере 29247,54 (двадцать девять тысяч двести сорок семь) рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Судья: Н.И. Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023 года.