Дело №2-1358/2025
УИД № 24RS0048-01-2024-009899-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре Назаровой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Залесье" к ФИО6 Зое ФИО2 о взыскании суммы задолженности,
установил:
ТСН "Залесье" обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО6 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Устюгский сельсовет, <адрес>, территория ТСН «Залесье», <адрес>. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 202 в размере 800 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 15 000 рублей в год или 1 250 рублей в месяц. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2022 год в размере 800 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 12 800 рублей. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2023 год в размере 950 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 11 500 рублей. Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2024 год в размере 950 рублей. Решением общего собрания членов ТСН "Залесье", оформленного протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 6.2 "Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН "Залесье" внесены дополнения следующего содержания: "В случае оплаты первой части членских взносов в период с 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, до 31 мая текущего года, то взносы оплачиваются на 20% больше от принятого взноса. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6ВА. не вносила взносы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 93 240 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 997,20 руб.
В судебном заседании представитель ТСН "Залесье" – ФИО4 полномочия проверены) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению, кроме того просила применить срок исковой давности.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.
Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости "Залесье".
На территории ТСН "Залесье" находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Устюгский сельсовет, <адрес>, территория ТСН «Залесье», <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также Постановлением администрации Устюгского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 6.4 устава ТСН "Залесье", утвержденный решением общего собрания товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривает обязанность для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.
Пунктом 7.2.2 устава предусмотрено, что членские взносы уплачиваются авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть - в срок до 31 мая текущего года.
Целевые вносы, если иное не предусмотрено решением общего собрания членов Товарищества, вносятся единовременно и в полном объеме не позднее одного месяца с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера (п. 7.3.2 Устава).
Согласно п. 7.4.1 лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам товарищества...) и работы товарищества по управлению таким имуществом (плата за пользование и содержание).
Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п. 7.4.2 Устава).
Аналогичные положения содержаться в Положении о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании" ТСН "Залесье".
Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2021, 2022, 2023, 2024 года, в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в год в 2021 составили 799 582 руб., в 2022 - 760 732 рубля, в 2023 - 863 728 рублей, в 2024 – 838 728 руб.
Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2021 в размере 800 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 15 000 рублей в год или 1 250 рублей в месяц.
Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2022 год в размере 800 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 12 800 рублей.
Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден членский взнос на 2023 год в размере 950 рублей. Кроме того, решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос на строительство дороги в размере 11 500 рублей.
Решением общего собрания членов ТСН "Залесье", оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 6.2 "Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН "Залесье" внесены дополнения следующего содержания: "В случае оплаты первой части членских взносов в период с 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, до 31 мая текущего года, то взносы оплачиваются на 20% больше от принятого взноса. Если вторая часть членских взносов оплачивается в период с 31 мая текущего года до 25 декабря текущего года, то взносы оплачиваются на 20% больше от принятого взноса. Если целевые взносы были внесены позже определенного срока, принятого решением общего собрания, но не позднее чем 90 календарных дней с даты определенной общим собранием срока для внесения, то взнос оплачивается на 20% больше".
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0310204:413, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 997+/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, <адрес>, территория ТСН «Залесье», <адрес>. 20, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик членом ТСН "Залесье" не является, решение о принятии его в члены ТСН не представлено.
Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по членским и целевым взносам за 2021 год составляет 24 600 руб.; сумма задолженности по членским и целевым взносам за 2022 год - 26 880 рублей; сумма задолженности по членским и целевым взносам за 2023 год – 34 920 рублей, за 6 месяцев 2024 года – 6 840 руб.
Со стороны истца были представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие, как обоснованность платы за потребленную электроэнергию, пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры товарищества, по его содержанию, в том числе по обслуживанию этих объектов, так и фактическое несение указанных расходов.
Доказательств тому, что ответчик не пользуется общим имуществом ТСН "Залесье", не было представлено.
Между тем, земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах ТСН "Залесье", следовательно, при ведении ответчиком садоводства как в качестве члена ТСН так и в индивидуальном порядке на принадлежащих ему на праве собственности трех земельных участках, использование общего имущества ТСН "Залесье" не исключено.
То обстоятельство, что ответчик не является членом товарищества, с ним не заключен договор об использовании общего имущества, не освобождает его от участия в расходах по содержанию территории товарищества и объектов инфраструктуры, поскольку последний, как собственник трех земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользуется услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, в связи с чем должен своевременно оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.
Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца в указанной части.
С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика сумм членских и целевых платежей суд находит обоснованным.
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд руководствуясь положениями ст. ст. 195, 200 ГК РФ, п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ". Срок исковой давности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.
По ходатайству ответчика суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности.
Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Требования о взыскании членских взносов за период с января по июнь 2021 года в общей сумме 12 300 руб. предъявлены истцом в суд за пределами срока исковой давности. Поэтому во взыскании задолженности по платежам (членские взносы в общей сумме 12 300 руб.) за период с января по июнь 2021 года не подлежат взысканию с ответчика.
С ответчика подлежит взысканию задолженность по членским и целевым вносам за период с июля 2021 года по июнь 2024 года в общем размере 80 940 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 в пользу ТСН "Залесье" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 997,20 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН "Залесье" к ФИО6 <данные изъяты> ФИО2 о взыскании суммы задолженности, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 Зои ФИО2 (паспорт № выдан отделом УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ТСН "Залесье" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: <***>, КПП: 246101001) задолженность по членским и целевым вносам в размере 80 940 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 997,20 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 20.04.2025