Дело № 2-168/2025
УИД 45RS0001-01-2025-000195-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 30 июля 2025 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Сафиной Г.Р.,
при секретаре Каримовой Л.С.,
с участием представителя истца Щипуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> его родителям для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м. Со дня рождения он в ней проживает постоянно по сегодняшний день, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В данной квартире он зарегистрирован. В настоящее время он желает оформить данную квартиру в собственность, однако отсутствие документов по передаче ему квартиры, лишает его возможности сделать это. Реализовать его права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде, он не имеет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу статьи 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Право собственности на данную квартиру никто не имеет, он проживает в ней постоянно и непрерывно в течение 28 лет, претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, право приватизации у него не использовано, соответственно он имеет полное право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Других лиц, желающих участвовать в приватизации, не имеется. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО9, ФИО10, законный представитель несовершеннолетнего ФИО18 – ФИО13, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, в представленном суду отзыве выразил согласие с рассматриваемым иском.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, ФИО9, ФИО10, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО17 извещенных о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца – адвокат Щипунова Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, как законные и обоснованные.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО11 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом по <адрес> в <адрес>. Квартира, в которой проживает истец, была предоставлена его родителям <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор семья там и проживала. В настоящее время родители истца умерли. Истец проживает в указанной квартире, как собственник, несет бремя содержания, делает самостоятельно ремонт, следит за огородом. Споров по квартире не было. Других квартир истцу не предоставлялось.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что знает истца, он проживает в <адрес>. Квартира, в которой он проживает, была предоставлена его родителям в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которые в настоящее время умерли. Кроме истца есть еще другие дети, которые в настоящее время уехали в другое место жительства. Квартира находится в двухквартирном доме. Истец проживает там, как собственник, следит за участком, делает ремонт. Споров по квартире не было. Других квартир истцу не предоставлялось.
Из паспорта ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области от 18 июня 2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. В составе семьи указаны: брат ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области от 18 июня 2025 года следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, была предоставлена <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ умершим родителям истца: ФИО5 и ФИО6, без подтверждающих каких-либо документов, квартира в собственность не оформлялась. Состав семьи ранее был: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сведений администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.
Согласно сведениям администрации Альменевского муниципального округа Курганской области ФИО1 право приватизации на территории Альменевского муниципального округа Курганской области не использовал.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – в ЕГРН нет.
Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 45 от 29.04.2025 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м.
Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 занимает квартиру на законных основаниях. Доводы истца в иске, доводы представителя истца, третьих лиц, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.
Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.
В связи с чем требования обоснованно предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафина Г.Р.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.
Судья Сафина Г.Р.