Дело №2-197/2025
УИД 46RS0023-01-2025-000088-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года г. Курск
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Селихова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указывает, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчика. В 2023 году ответчик прибыл с территории <адрес>, получил гражданство <данные изъяты> и попросил зарегистрировать его в спорном домовладении, с целью дальнейшего трудоустройства. Ответчик родственником истцу не приходится, по адресу регистрации не проживал, личных вещей не хранил, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнял. Отсутствие ответчика в домовладении носит добровольный характер. Просит суд признать прекратившими право пользования ответчиком жилым помещением - домом, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик действительно зарегистрирован в домовладении, ему принадлежащем, но фактически в доме не проживал и не когда не приезжал, личных вещей ответчика в доме не было. Он с семьей проживал в <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Подтвердил, что в спорном домовладении никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без участия представителя.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, собственником указанного жилого помещения является истец и ему, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно справке ОВМ России по Суджанскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из копии паспорта ответчика.
В соответствии со справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает по указанному адресу.
Из свидетельства о регистрации по месту пребывания, справки администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, паспорта следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истца знают давно, ответчика ФИО2 в спорном домовладении никогда не видели, его личных вещей в доме не имеется.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.
Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ответчик является членом семьи истца, ведет с ним общее хозяйство, что в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, что не отрицалось самим ответчиком в судебном заседании.
Кроме того между сторонами не заключались договоры о проживании по адресу регистрации, вместе с тем, ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем ФИО1 за защитой своих прав обратился в суд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.
На момент рассмотрения дела судом ФИО2 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что также не отрицалось ответчиком.
Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, за ответчиком, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не может быть сохранено и право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.
Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО1 лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению домом без обременения ее регистрацией ответчиком, поскольку правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, то суд находит требования истца обоснованными.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.
Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца ФИО1 необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 07.04.2025 года.
Судья Селихов И.В.