Решение по делу № 2-11665/2022 от 20.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

2-11665/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к к ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки

В обосновании заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020505:69, площадью 860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Также истица является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:68, площадью 230 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

При проведении кадастровых работ было установлено наличие реестровых ошибок в части местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми №, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74. Истец просит исправить выявленные реестровые ошибки.

В судебное заседание истец не явился, направил представителя ФИО6, поддержавшего исковые требования

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Исходя из ч. 3 ст. 61 Федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч. 6 <адрес> суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020505:69, площадью 860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В материалы дело истцом было представлено вступившее в законную силу решение Красногорского городского суда от 06.12.2021г. по делу №.

В мотивировочной части решения суда указано, что фактические границы земельных с кадастровыми №, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74 не соответствуют данным ЕГРН. Причиной выявленного несоответствия является реестровая ошибка.

В резолютивной части решения Красногорского городского суда от 06.12.2021г. по делу № указано только об исправлении реестровой ошибки в части местоположения границ земельных участков истца с кадастровыми №, 50:11:0020505:68. Учитывая, что в указанном судебном акте отсутствует указание о необходимости исправления реестровых ошибок в части описания местоположения границ земельных с кадастровыми №, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74 истец ФИО3 обратилась в суд.

В рамках рассмотрения Красногорским городским судом гражданского дела № была проведена землеустроительная экспертиза.

Помимо установления достоверных сведений о границах земельных участков истца (кадастровые №, 50:11:0020505:68) экспертом были также разработаны варианты исправления реестровых ошибок земельных участков ответчиков с кадастровыми №, 50:11:0020505:3, 50:11:0020505:74.

Экспертом отмечено, что при проведении обследования ответчиком не был обеспечен доступ на земельный участок с кадастровым №, вследствие чего определить его достоверные координаты не представляется возможным. Эксперт предлагает сохранить существующее координатное описание земельного участка с кадастровым № поскольку это не повлияет на исправление других земельных участков.

Суд считает заключение эксперта достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, земельные участки обследованы экспертом в натуре, им были учтены нормативные акты, регламентирующие ведение кадастровых работ. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание корректные обстоятельства по делу, суд считает необходимым положить экспертное заключение в основу решения суда.

Наличие реестровых ошибок было установлено вступившим в законную силу решением суда, споры по фактическому местоположению границ земельных участков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части местоположения земельного участка

с кадастровым номером 50:11:0020505:3 путем:

- исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:3,

- внесения в ЕГРН достоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020505:3в соответствии с Таблицей № Приложения№ Экспертизы.

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

12№

477718,95477715,27477711,14477710,58477710,06477701,14477684,06477667,28477666,47477670,46477669,66477672,55477674,38477718,84477718,95

2172689,312172697,022172705,842172707,032172706,802172702,892172695,412172688,092172687,742172678,692172678,392172671,942172667,842172689,252172689,31

115 29 03115 04 15115 20 01203 37 25203 39 31203 39 16203 33 38203 31 46293 47 17200 39 02294 08 07294 05 3625 42 3831 16 42

8,549,741,310,579,7518,6518,300,899,890,857,074,4949,340,13

Площадь участка 1000 м.кв.

Исправить реестровую ошибку в части местоположения земельного участка

с кадастровым номером 50:11:0000000:291 площадью 4967 кв.м путем:

- исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:291

- - внесения в ЕГРН достоверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:291 в соответствии с Таблицей № Приложения № Экспертизы

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР.РАССТ. (м.)

1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424№

477819,41477807,60477806,03477788,45477784,16477767,76477752,18477746,68477735,59477724,56477723,23477722,95477720,47477711,56477708,00477696,15477686,29477684,99477683,36477678,61477670,85477660,76477657,19477682,82477686,31477687,99477688,60477697,91477710,42477710,39477710,58477711,14477715,27477718,95477718,84477719,00477728,49477734,22477737,67477747,40477755,03477757,55477768,06477771,66477781,61477782,51477786,03477787,82477792,86477803,16477809,61477819,41

2172521,282172544,982172544,232172581,912172590,682172624,182172655,992172661,952172687,712172707,992172710,152172710,022172715,292172732,952172740,422172762,182172780,262172783,012172786,152172794,742172809,252172804,272172802,512172756,642172749,162172746,022172745,692172730,162172707,392172707,382172707,032172705,842172697,022172689,312172689,252172689,072172669,722172658,022172650,252172629,782172612,742172606,352172585,582172577,012172556,172172554,532172547,752172544,392172534,082172513,142172516,372172521,28

116 29 15205 32 02115 00 42116 03 58116 05 02116 05 41132 42 05113 17 32118 32 28121 37 20204 54 17115 12 04116 46 20115 28 52118 34 18118 36 21115 18 04117 26 03118 56 28118 08 16206 16 08206 14 35299 11 39295 00 45298 08 53331 35 13300 56 31298 47 04202 45 05298 55 47295 20 01295 04 15295 29 03211 16 42312 37 42296 07 30296 05 34293 56 31295 25 23294 07 17291 31 21296 50 24292 47 08295 31 19298 45 25297 26 13298 02 45296 03 05296 11 3026 36 0226 36 42

26,481,7441,589,7637,3035,428,1128,0523,092,540,315,8219,788,2724,7820,593,043,549,8216,4511,253,9852,548,253,560,6918,1125,980,030,401,319,748,540,130,2421,5513,038,5022,6618,676,8723,289,3023,091,877,643,8111,4823,347,2110,96

Площадь участка S = 4967 м.кв.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Климова Ю.А.