УИД№ 77RS0001-02-2021-021204-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах *, ФИО6 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд * без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков передать жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение в виде комнаты №* принадлежит на праве собственности городу Москве. В результате проведенной истцом проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживают без наличия на то правовых оснований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 На требование освободить занимаемое жилое помещение, ответчики ответили отказом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились со встречным иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором просили признать за ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, проезд *, на условиях социального найма, обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить со ФИО4 договор социального найма в отношении спорного жилья.
Встречный иск мотивирован тем, что ФИО4 в 1993 году было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * в связи с тем, что она с 1992 года работала в Главмосстрое в должности маляра, а в 2000 году уволена по собственному желанию. При этом, как указывают истцы по встречному иску, они со своей семьей в течение длительного времени проживают в спорной комнате, открыто пользуются ею, несут расходы, связанные с содержанием жилья, в связи с чем, за ними подлежит признанию право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма.
Представитель истца по первоначальному иску Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчики по первоначальному иску ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, а также их представитель ФИО8 в судебное заседание явились, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчиков и их представителя, заключение прокурора, полагавшей заявленные первоначальные исковые требования законными и обоснованными, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение в виде комнаты №* принадлежит на праве собственности городу Москве. В результате проведенной Департаментом городского имущества г. Москвы проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживают без наличия на то правовых оснований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3
На требование истца освободить занимаемое жилое помещение, ответчики ответили отказом.
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, актом осмотра жилого помещения от 25 октября 2021 г. №2125/21.
Также судом было установлено, что спорная комната в коммунальной квартире ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в установленном порядке не предоставлялась, договор найма с ними не заключался.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства проживания их в спорной квартире на законных основаниях.
При таких обстоятельствах суд находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку истцами по встречному иску в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства законности их вселения в спорное жилое помещение в 1993 году, не представлено решение органа исполнительной власти о предоставлении им жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд *. То обстоятельство, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 длительное время проживают в спорной комнате, несут расходы, связанные с проживанием в этом жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что они проживают в указанном жилье на законных основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении удовлетворить.
Выселить * из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд *, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить жилое помещение и передать жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах *, ФИО6 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 20 января 2023 года.
Судья Е.Г. Зотова