Решение по делу № 2-2522/2023 от 28.04.2023

05RS0031-01-2023-002309-52

Дело №2-2522/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 28 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «СОЛНЕЧНАЯ ФИО3» к ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности по взносам за приобритение, создание, содержание и пользование имуществом общего пользования, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «СОЛНЕЧНАЯ ФИО3» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за приобритение, создание, содержание и пользование имуществом общего пользования, а также судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 (Ответчик) является собственником земельных участков с условными номерами №354, 355. находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утверждённой 15 декабря 2020 года решением №323 Азовского районного собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения Азовского района Ростовской области». Место нахождения: Ростовская область. Азовский район, Обильненское сельское поселение. ЗАО Обильное, поля 86-88. 1 км oт села Кулешовка.

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Солнечная ФИО3» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«0 ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217), которое является единственным СНТ на указанной территории.

Кадастровый номер земельных участков: (№). площадь земельного участка 600 кв.м, каждый.

В нарушения Устава СНТ «Солнечная долина», правлению СНТ Ответчик не представила документы основания владения земельным участком, паспортные данные.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от 19.10.2021 года установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ от 19.10.2021 года п. 7.9.

-срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату - крайний срок в годовом отчете до 20.11.2021 года;

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

Так же на этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м, умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м, размер платы 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы - из расчёта 10 руб. за 1 кв.м, умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4,4 Устава СНТ от 19.10.2021 года, где есть ссылка на и. 7.2.4 того же Устава. Собственник избравший порядок внесения взноса (приравнённый к членскому) но частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме.

От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления.

Соответственно расчёт пени корректно будет считаться с 11.04.2022 года.

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Своими действиями, а точнее бездействием, в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ, не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности товарищества.

Платежи, приравненные к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Платежи, приравненные к Членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ. инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (согласно Уставу СНТ «Солнечная ФИО3» от 19.10.2021 г. п. 7.4.7).

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 300 000 рублей 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, период просрочки за период с 2021 года по 2022 год; взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» рубля 98 400 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования; взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 48 000 рублей 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с 2019 год по 2022 год; взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 17 952 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание; взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 7844 рублей 00 коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. При этом от представителя истца – ФИО5 в суд поступило заявление, в котором последняя просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представителя не направил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного решения.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником земельных участков с условным номером №354 и №355, расположенных в границах земель выделенных для садоводства, по адресу: Ростовская область. Азовский район, Обильненское сельское поселение. ЗАО Обильное, поля 86-88. 1 км oт села Кулешовка. Кадастровые номера земельных участков: №. Площадь земельного участка 600 кв.м., каждый. Указанное подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН на земельные участки.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ "Солнечная долина" от 19.10.2021 установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внесших ранее соответствующую плату - из расчета 250 рублей за 1 кв. м умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, в соответствии с формулой, приведенной в Уставе СНТ от 19.10.2021 п. 7.9.

Протоколом также установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7 где есть ссылка на п. 7.3.3. Устава от 19.10.2021.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

В соответствии с Уставом СНТ "Солнечная долина" п. п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п. п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ "Солнечная долина" лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым л лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, п. 2 ст. 8, ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов СНТ на основании утвержденных смет с учетом наличия (отсутствия) на земельном участке водопровода, предоставления услуг охраны

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Согласно ч. 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. 7 ч. 1 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ от 29.09.2017 года).

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7.1 Устава СНТ "Солнечная долина" от 19.10.2021 средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

Пунктом 7.4.7 Устава установлено, что пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт образовавшейся у ответчика задолженности в связи с неисполнением обязанности по внесению обязательных взносов, приходит к выводу о правомерности требований СНТ "Солнечная долина" о взыскании с ответчика следующей задолженности:

- 300 000 рублей 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, период просрочки за период с 2021 года по 2022 год.

- 98 400 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования.

- 48 000 рублей 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с 2019 год по 2022 год.

- 17 952 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание.

Указанный размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом задолженности, который проверен в ходе судебного разбирательства, является обоснованным и арифметически верным. Оснований не доверять ему у суда не имеется.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Разрешая спор по существу с учетом приведенных норм материального права, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд находит доводы истца обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7844 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «СОЛНЕЧНАЯ ФИО3», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 300 000 рублей 00 коп. в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования, период просрочки за период с 2021 года по 2022 год;

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» рубля 98 400 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования;

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 48 000 рублей 00 коп. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с 2019 год по 2022 год;

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 17 952 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание;

Взыскать с ФИО1, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная ФИО3» 7844 рублей 00 коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 мая 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>