Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО3, представившего удостоверение от ДАТА № и ордер от ДАТА №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске ДАТА гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение), на основании Договора дарения доли квартиры от ДАТА и Соглашения о выкупе доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА №, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДАТА, запись регистрации № и ДАТА, запись регистрации №, соответственно. На момент приобретения спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО2, который в указанной квартире не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, ответчик утратил право пользования последним. Заключать договор найма или аренды спорного жилого помещения с ответчиком истец не желает. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 48), обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает (л.д. 50).

В ходе судебного заседания от ДАТА истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заблаговременно установленным гражданско-процессуальным способом по адресу регистрации: <адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 3-4), сообщении Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району (далее ОМВД России по Приволжскому району) от 17 мая 2023 года № 51/2346-5 (л.д. 51), поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, представленной Муниципальным казенным учреждением Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» (далее МКУ Приволжского муниципального района «МФЦ. Управление делами») от 26 мая 2023 года (л.д. 7, 66); по адресу: <адрес>, указанному в справке на физическое лицо ОМВД России по Приволжскому району от 10 мая 2023 года (л.д. 30), сообщении ОМВД России по Приволжскому району от 29 мая 2023 года (л.д. 70); адресу: <адрес>, указанному в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 мая 2023 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 62). Однако, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения с отметкой - истек срок хранения (л.д. 44, 45, 60, 68, 72, 73). Место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Адвокат ФИО3, назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 (л.д. 76), возражает против заявленных требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДАТА является собственником 74/100 долей, а с ДАТА - 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 29,8 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли квартиры от ДАТА, заключенного с ФИО5, в отношении 74/100 долей спорного жилого помещения (л.д. 10-13), Соглашения о выкупе доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА №, заключенного с Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области, в отношении 26/100 долей спорного жилого помещения (л.д. 37-38), и Акта приема-передачи жилого помещения от ДАТА (л.д. 39), соответственно. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДАТА, запись регистрации № и ДАТА, запись регистрации №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19 декабря 2022 года и 10 мая 2023 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 8-9, 27-28).

В спорном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2, ДАТА года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением МКУ Приволжского муниципального района «МФЦ. Управление делами» от 26 мая 2023 года (л.д. 64), копией поквартирной карточки спорного жилого помещения (л.д. 7, 65), сообщением ОМВД России по Приволжскому району от 17 мая 2023 года № 51/2346-5 (л.д. 51).

Договор дарения доли квартиры от ДАТА, заключенный истцом с ФИО5, и Соглашение о выкупе доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА №, заключенное истцом с Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области, не содержат условий о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик ФИО2 последним не пользуется, не проживает в нем, вещи его в квартире отсутствуют. Ответчик не имеет никакого отношения к семье истца. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1.

МКУ Приволжского муниципального района «МФЦ. Управление делами» сообщением от ДАТА № (л.д. 64) и ОМВД России по Приволжскому району сообщением от ДАТА № (л.д. 69) отказали в предоставлении информации об основании регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, вследствие истечения срока хранения реестров передачи документов и документов, являющихся основанием регистрации ответчика, соответственно.

При этом ФИО2 с ДАТА является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 55,1 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24 мая 2023 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области л.д. 62).

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1; спорное жилое помещение приобретено истцом при наличии регистрации в последнем ответчика; Договором дарения доли квартиры от ДАТА и Соглашением о выкупе доли в праве общей собственности на квартиру от ДАТА № в отношении спорного жилого помещения не установлено, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, которое могло бы явиться основанием для возникновения права пользования последним, между ним и истцом не достигнуто. Истец не желает, чтобы ответчик проживал или был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

В связи с чем у суда имеются основания для признания ответчиком утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДАТА.