РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5880/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-009613-39) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «ПИК-Комфорт» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению предписания, су четом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что 31.03.2021г. и 06.04.2021г. в Инспекцию поступили обращения фио, проживающей по адресу: адрес по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 09.04.2021г. истцом проведена внеплановая выездная проверка по обследованию содержания и технического состояния общего имущества указанного дома, по результатам которой выявлены нарушения. Данные нарушения были зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № 466-эс от 09.04.2021г., а также в акте проверки № 379-Л от 26.04.2021г. Управление указанного дома осуществляет ответчик, которому было выдано предписание № 472-пр от 26.04.2021г. со сроком устранения нарушений до 06.08.2021г. При проверке исполнения данного предписания 27.08.2021г. установлено, что предписание частично исполнено, о чем составлены акты проверки № 339-пп от 27.08.2021г. и № 698-Л от 01.09.2021г. За невыполнение требований предписания ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере сумма Истец просит суд обязать ответчика в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании № 472-пр от 26.04.2021г. по адресу: адрес, а именно: произвести работы по удалению надписей на дверных полотнах в подъезде № 1, № 2 (пожарная лестница); произвести работы по удалению штукатурного слоя (восстановить местами разрушение кирпичной кладки) пандуса входной группы подъезда № 1, № 2; произвести работы по установке колпаков на водоприемных воронках внутреннего водостока на кровле дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.04.2021г. Инспекцией на основании Приказа № 361 Л от 08.04.2021г. проведена внеплановая выездная проверка информации, изложенной в обращениях в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в ходе которой выявлен ряд нарушения:

Данные нарушения были зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № 466-эс от 09.04.2021г., а также в акте проверки № 379-Л от 26.04.2021г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "ПИК-Комфорт".

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО "ПИК Комфорт" выдано предписание № 472-пр от 26.04.2021г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 06.08.2021г. При проведении 27.08.2021 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно частично исполнено, о чем составлены акты проверки № 339-пп от 27.08.2021г. и № 698-Л от 01.09.2021г.

За невыполнение требований предписания ответчик на основании постановления мирового судьи судебного участка № 427 адрес по делу об административном правонарушении № 5-1050/2021 от 26.10.2021г. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере сумма

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ООО "ПИК-Комфорт" на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: адрес, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Государственная жилищная инспекция адрес в соответствии с п. 4 ч. 6, п. 6 ч. 12 ст. 20 адрес кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, а также о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2018 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, и иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства адрес от 12.04.2004г. N 104 задачами инспекции являются обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, а также соблюдения органами исполнительной власти адрес, органами местного самоуправления и региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, осуществление деятельности по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

ООО "ПИК-Комфорт" уклоняется от выполнения предписания инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства адрес от 12.04.2004г. N 104.

В силу ст. 36, 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что обращение Государственной жилищной инспекции адрес с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью исполнения поставленных перед инспекцией задач.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "ПИК-Комфорт", и на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, и добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В качестве способа защиты гражданского права статьей 12 ГК РФ предусмотрено пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доказательств исполнения вышеуказанного предписания в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что инспекцией было выставлено только одно предписание об устранении выявленных нарушений, что не дает права истцу обращаться в суд о понуждении к его исполнению, в связи с отсутствием повторного предписания, не принимается судом, поскольку данный довод основан на неверном толковании закона, так как Жилищным законодательством не предусмотрено обязательно составление повторного предписания для обращения в суд о понуждении исполнения предписания, при этом ссылка ответчика на ч. 2 ст. 95 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" относится к решениям о незамедлительном принятии предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по недопущению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или прекращению его причинения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном отзыве продукции (товаров), представляющей опасность для жизни, здоровья людей и для окружающей среды, о запрете эксплуатации (использования) зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств и иных подобных объектов и о доведении до сведения граждан, организаций любым доступным способом информации о наличии угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и способах ее предотвращения, в то время как в предписании № 472-пр от 26.04.2021г. указанные требования не содержаться.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права проверка, по результатам которой выдано предписание в отношении ответчика, проведена уполномоченным лицом с соблюдением установленной действующим законодательством Российской Федерации компетенции при наличии законных оснований и обладает обязательной силой исполнения. Доказательства надлежащего исполнения предписания в полном объеме ответчиком суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета города Москвы с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в силу закона, в размере в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании № 472-пр от 26.04.2021г. по адресу: адрес, а именно:

- произвести работы по удалению надписей на дверных полотнах в подъезде № 1, № 2 (пожарная лестница);

- произвести работы по удалению штукатурного слоя (восстановить местами разрушение кирпичной кладки) пандуса входной группы подъезда № 1, № 2;

- произвести работы по установке колпаков на водоприемных воронках внутреннего водостока на кровле дома.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 10.02.2023 года

Судья Д.В. Асауленко