Производство №2-284/2022
УИД 28RS0012-01-2022-000575-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,
при секретаре Т.Н. Зениной,
с участием:
истца ФИО1,
помощника прокурора Магдагачинского района Пнева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратилась в Магдагачинский районный суд Амурской области к ответчику ФИО2 с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 29.05.2019 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , площадью 75,9 м2. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от 29.05.2019 г.
Ответчик не является членом семьи, стороны не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общие бюджет, предметы быта, они не оказывают друг другу взаимную поддержку.
Ответчик не проживает в жилом помещении, его личные вещи в нем отсутствуют.
Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком.
На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , площадью 75,9 кв.м., выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе, о месте и времени судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и дополнительно вынесения решения о возложении указанной обязанности на орган регистрационного учета не требуется. Кроме того, процессуальное положение регистрирующего органа ОМВД России по Магдагачинскому району определено как третье лицо, что в силу процессуального закона препятствует возложению на него обязанности по удовлетворению материально-правовых требований истца. Просит суд в удовлетворении иска в части предъявления требований к ОМВД России по Магдагачинскому району отказать.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика, третьего лица.
Определением суда от 02.08.2022 г. принят отказ истца ФИО1 к ФИО2 в части требований о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Производство по гражданскому делу № 2-284/2022 в указанной части прекращено.
Истец ФИО1 в судебном заседании окончательные исковые требования поддержала, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной в . В 2020 году она зарегистрировала у себя в квартире ответчика ФИО2, который является ее дальним родственником. Ответчик периодически проживал у нее дома в качестве члена семьи, пользовался жилым помещением по его прямому назначению. В настоящее время фактические семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета, предметов быта нет, взаимную поддержку они друг другу не оказывают. Коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Соглашение о порядке проживания, пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Она несколько раз устно предлагала ФИО2 освободить ее квартиру. В настоящее время ФИО2 в ее квартире не проживает, забрал принадлежащие ему вещи, больше не пытался заселиться в ее квартиру.
Помощник прокурора Магдагачинского района Пнев А.А., учитывая мнение ответчика, выраженное в телефонограмме, в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, учитывая заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Из материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 22.05.2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , дата государственной регистрации права собственности 29.05.2019 г., № 28:16:015441:48-28/010/2019-2 от 29.05.2019 (л.д. 6-8), проживает по указанному адресу (л.д. 4).
Также из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, с 28.05.2020 г., что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по запросу суда, справкой администрации пгт. Магдагачи.
Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчик является ее дальним родственником, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом, из пояснений истца, установлено, что фактические семейные отношения с ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, взаимную поддержку друг другу стороны не оказывают, в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, в жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире истца отсутствуют. Возражений относительно данных пояснений от ответчика не поступило.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , поскольку фактические семейные отношения между сторонами прекращены, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, соглашение о порядке проживания, пользования квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг) либо чинения истцом препятствий для вселения и пользования спорным помещением стороной ответчика суду не представлено. Ответчик согласился с предъявленными требованиями, что подтверждается поступившей в суд телефонограммой.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А, , его регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению истцом права собственности, в том числе права на распоряжение указанным имуществом, после вступления настоящего решения суда в законную силу данный судебный акт является основанием для осуществления государственными органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, действий по снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , в порядке, предусмотренном действующим российским законодательством.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Мироненко
Мотивированное решение
изготовлено 03.08.2022 г.