Решение по делу № 02-3577/2025 от 25.11.2025 | Солнцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточнив требования, просил.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено из материалов дела следует, что <ФИО> на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. При таких

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД №77RS0025-02-2025-005010-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3577/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО31, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточнив требования, просил:

1). Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 20,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 21,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв. по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 21,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером ....площадью 23,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 26,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес;

- земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 29913 кв. м (доля в праве аренды не определена, договор аренды от 25.03.2014 № ....) по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок ....,

с установлением суммы возмещения

- ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1453000рублей;

- ФИО21 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1187000 рублей;

- ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1321000 рублей;

- ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1336000 рублей;

- ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 25.10.2024 №.... в размере 1260000 рублей;

- ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № ....в размере 1336000 рублей;

- ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1577000 рублей;

- ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1577000 рублей;

- ФИО24 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1336000 рублей;

- ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1486000 рублей;

- ФИО19 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО18 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1398000 рублей;

- ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО17 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1453000 рублей.

- ФИО23 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1398000 рублей;

- ФИО26 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО25 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО20 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО29 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1244000 рублей;

- ФИО4 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО22 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025№ .... в размере 1453000 рублей;

- ФИО31 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1453000 рублей;

- ФИО30 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей.

- ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 06.03.2025 №.... в размере 1321000 рублей;

- ФИО27 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025№ .... в размере 1336000 рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых Нежилых помещений в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности:

ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО21 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 20,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО9 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО6 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО7 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 24,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО3 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО10 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО24 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО12 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО19 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО18 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 24,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО8 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 21,8 кв.м по адресу: Российская Федерации, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью ....,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО17 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО16 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв. по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО23 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 21,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО26 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО25 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью ....,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО20 нежилого помещения с кадастровым номером ....площадью 23,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО29 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО4 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО22 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 26,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО31 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес; ФИО30 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО14 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО11 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО27 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на:

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес.

А также определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права аренды, принадлежащего ФИО32, ФИО9, ФИО6, ФИО16, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО29, ФИО22, ФИО31, ФИО14, ФИО1, ФИО33, ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 29913 кв. м (доля в праве аренды не определена, договор аренды от 25.03.2014 № ....) по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок .....

4) Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ЕКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ЕКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ЕКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства».

- Правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения и адрес от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям и адрес для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками указанных нежилых помещений. Также Правообладатели ФИО32, ФИО9, ФИО6, ФИО16, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО29, ФИО22, ФИО31, ФИО14, ФИО1, ФИО33, ФИО27 являются арендаторами земельного участка общей площадью 29913 кв.м по адресу: адрес, земельный участок .....

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 08.10.2024 № ....51-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2024-2027 годы» для целей строительства объекта «Строительство многоуровневой транспортной развязки на адрес и прилегающая улично-дорожная сеть» Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 12.04.2024 № 49461 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок. Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49,56) кодексами РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ с учетом особенностей установленных Федеральным законом от 31.06.2020 № 254-ФЗ. В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес Правообладателей направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Данные письма получены ответчиками (Правообладателями). В соответствии с отчетами об оценке, выполненными независимыми оценочными организациями определена величина убытков, причиненных Правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости. Срок заключения проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения, указанный срок истек, однако подписанные проекты соглашений в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени от ответчиков не поступили, в связи с чем, истец обратился с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований к ФИО32 и ФИО33

Определением суда от 14 ноября 2025года производство по гражданскому делу в части требований ДГИ г. Москвы к ФИО32 и ФИО33 было прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО32 и ФИО33

Определением суда от 14 ноября 2025года по ходатайству представителя ответчика ФИО28 иск Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО28 оставлен без рассмотрения.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, Правительства Москвы по доверенности ФИО34 в судебное заседание явилась, доводы иска с учетом уточнения поддержала, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО13, ФИО27, ФИО20, ФИО10, ФИО1, представитель ответчика ФИО9 – ФИО35, представитель ответчика ФИО5 – ФИО36, представитель ответчиков ФИО7, ФИО10, ФИО25, ФИО23 – ФИО37, представитель ответчиков ФИО4, ФИО17, ФИО14, ФИО15, ФИО11, ФИО31, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО28, ФИО12, ФИО9, ФИО8 – ФИО38, представитель ответчиков ФИО29, ФИО22, ФИО24, ФИО19 – ФИО39 в судебное заседание явились, против иска об изъятии возражали.

Представитель третьего лица адрес – ФИО40 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО30, ФИО26, ФИО6, ФИО21, ФИО33, ФИО16, ФИО32 в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьих лиц ГКУ г. Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено из материалов дела следует, что ФИО15 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО21 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 20,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО9 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,3 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО6 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО7 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО5 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО10 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО24 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО12 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО19 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО18 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО8 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 21,8 кв.м по адресу: Российская Федерации, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО13 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО17 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО16 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,1 кв. по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО23 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 21,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО26 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО25 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО20 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером ....площадью 23,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО29 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 24 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО22 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 26,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО31 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,8 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес; ФИО30 нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 23,6 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО14 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 23,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО11 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью ....,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО27 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес;

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН.

Также ФИО41 ФИО32, ФИО9, ФИО6, ФИО16, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО29, ФИО22, ФИО31, ФИО14, ФИО1, ФИО33, ФИО27 являются арендаторами земельного участка общей площадью 29913 кв.м по адресу: адрес, земельный участок .....

Распоряжением Департамента от 12.04.2024 № 49461 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества» утверждены границы изымаемого адрес.

В соответствии с отчетами об оценке, выполненными независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», определена величина убытков, причиненных ответчикам как Правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес ответчиков как Правообладателей изымаемого недвижимого имущества были направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Данные письма получены ответчиками как Правообладателями, однако в установленный срок заключения проекта (сорок пять дней с момента получения в соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ) подписанные ответчиками проекты соглашений в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» не поступили.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49,56) кодексами РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ с учетом особенностей установленных Федеральным законом от 31.06.2020 № 254-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подо. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11,13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 31.06.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития Российской Федерации.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации - совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Так, на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению, органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, поскольку недвижимое имущество ответчиков подлежит изъятию для государственных нужд, процедура изъятия истцом соблюдена, по истечении установленного законом срока и до настоящего времени, подписанное со стороны ответчиков соглашение в адрес третьего лица не поступало, суд считает исковые требования ДГИ г. Москвы обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что ответчиками выражено несогласие с предоставляемым размером компенсации за изымаемое имущество, в связи с чем требования об определении размера компенсации выделены в отдельное производство.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом того, что изымаемое имущество расположено на территории планируемого строительства многоуровневой транспортной развязки на адрес и прилегающей улично-дорожной сети, при этом ответчиками не подписан проект соглашения об изъятии, что делает невозможным своевременную реализацию распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы, а также приводит к срыву сроков реализации государственного заказа, суд полагает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

С учетом того, что суд определил решение к немедленному исполнению, суд полагает необходимым определить, что все указанные правообладатели обязаны освободить Нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанного срока ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворить.

1). Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадтю 20,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный округ

Солнцево, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 25,4 кв.м по адресу: адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 20,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

с установлением суммы возмещения

-ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1453000рублей;

- ФИО21 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1187000 рублей;

- ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1321000 рублей;

- ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от

24.02.2025 № .... в размере 1336000 рублей;

- ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 25.10.2024 №.... в размере 1260000 рублей;

- ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № ....в размере 1336000 рублей;

- ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1577000 рублей;

- ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1577000 рублей;

- ФИО24 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 № .... в размере 1336000 рублей;

- ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от

24.02.2025 №.... в размере 1486000 рублей;

- ФИО19 в соответствии с отчетом об оценке от 24.02.2025 №.... в размере 1187000 рублей;

- ФИО18 в соответствии с отчетом об оценке от

24.02.2025 №.... в размере 1398000 рублей;