РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2022 года г.о. Самара
Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,
секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3279/2022 с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 Р.Ф.О. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 Ф.Ф.О. о признании утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>А ком. 109 и снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, назначение: жилое, площадью 17,4 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: <адрес>А, ком. 109, кадастровый №. Указанная комната принадлежит Истцу на праве собственности на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован родной брат истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик в указанной комнате не проживает с 1999 года, не несет бремя содержания спорной комнаты и не оплачивает коммунальные услуги в связи с его добровольным переездом на постоянное месте жительства в Грузию, где он и проживает по настоящее время. Возвращаться в Россию для проживания в спорной комнате ответчик не намерен.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения, кроме того пояснил, что ответчик примерно в 2000 году самостоятельно, добровольно выбыл на постоянное место жительства на территорию Республики Грузия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования признал, пояснил, что в Республику Грузию ответчик выехал в 2000 году возвращаться не собирается, ответчик с истцом пришли к соглашению о снятии его с регистрационного учета, поскольку без личного присутствия сняться с регистрационного учета не возможно, было принято решения об обращении в суд, ответчик признает исковые требования, последствия признания исковых требований ясны и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица паспортно-учетной службы Советского района г.о. Самара Главного управления по вопросам миграции МВД РФ не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, назначение: жилое, площадью 17,4 кв.м, этаж №, расположенная по адресу: <адрес>А, ком. 109, кадастровый №, на основании решения суда, что подтверждается выпиской из ЕГРП по Самарской области.
Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № жилой площадью 17,4 кв.м., общей площадью 17,4 кв.м., в <адрес>А по <адрес>».
Из текста вышеуказанного решения следует, что ФИО6 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается путем выдачи нотариально удостоверенного отказа.
В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации квартиры № №
В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован родной брат истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной службой по учету потребителей ЖКУ Советского района МП городского округа Самара «ЕИРЦ».
Как следует из искового заявления, ответчик в указанной комнате не проживает с 1999 года, не несет бремя содержания спорной комнаты и не оплачивает коммунальные услуги в связи с его добровольным переездом на постоянное месте жительства в Республику Грузию, где проживает по настоящее время. Возвращаться в Россию для проживания в спорной комнате ответчик не намерен.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, осталась зарегистрирована в указанной квартире, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчик в квартире истца не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>А, ком. 109
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>А, ком. 109.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ Г.В. Абушманова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: