Дело № 2-265/2025

УИД-05RS0022-01-2025-000284-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г.Кизилюрт 03 апреля 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М.,

при секретаре судебных заседаний – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, и ФИО2 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением в котором просит: Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с ее выездом на другое постоянное место жительство.

В обоснование требований представитель указал, что его доверителю ФИО3 на праве собственности по договору купли - продажи принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В данной квартире значится зарегистрированным, гражданка ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения его доверителем, данной квартиры, ответчица в квартире не проживает и личных вещей, принадлежащих ФИО6 в квартире нет, и место ее жительства его доверителю не известно.

Регистрация ФИО6, в принадлежащей ФИО3 в квартире нарушает его интересы, так как приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом ее регистрации, хотя она в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так, как место ее нахождения им не известно, и сама она в отделение УФМС России по РД в г.Кизилюрте не обращается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился с заявлением о дополнении исковых требований, в котором просит: Признать ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с ее выездом на другое постоянное место жительство; Признать ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Признать ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с ее выездом на другое постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ определением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан приняты дополнения к исковым требованиям.

Истец и его представитель ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, однако от представителя истца поступило заявление, где указано, что он поддерживает требования указанные в исковом заявлении и просит рассмотреть дело без его участия.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. Ответчик ФИО6, и ответчики ФИО7 и ФИО8 в лице законных представителей, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив об уважительности причин своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд определил на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно договора купли - продажи № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал ФИО3 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру расположенную по адресу: РД, г,Кизилюрт, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит ФИО3 на праве личной собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме по адресу: <адрес>., установлено, что по данному адресу значится зарегистрированной ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2020 года.

Из ответа на запрос суда начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» ФИО9, значится что по данным ЕИР РМУ по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время; ФИО2 ФИО28, № с 02.03.2024г., по настоящее время; ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики не является членами семьи нового собственника, хотя зарегистрированы в указанном домовладении, однако там не проживают, жилой площадью не пользуются, не несут бремени содержания жилья, каких-либо договоренностей с истцом, относительно порядкапользованияуказанным помещением не имеют.

В суде так же установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащему истцу направе собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника – истца, нарушает егоправо собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и п.31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>., является истец, соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Из исследованных письменных материалов дела усматривается, что ответчик не является собственником указанной квартиры, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последним право пользования жилым помещением, при этом ответчик фактически не проживает в данной квартире, что установлено в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.,

С учетом вышеприведенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО31 к ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО32, и ФИО2 ФИО33, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Признать ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Признать ФИО2 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО37, ФИО2 ФИО38, и ФИО2 ФИО39, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: