Дело № 2-1037/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 2 октября 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области об уточнении границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация), комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – комитет) об уточнении границ и площади земельного участка, указывая в обоснование требований, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении межевания в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка, содержащаяся в ЕГРН не соответствуют фактическим площади и границам земельного участка.
Порядок пользования земельным участком был сложен годами, на протяжении более 15 лет, огорожен забором, используется в соответствии с видом разрешенного использования. Каких-либо претензий по границе земельного участка на всем протяжении пользования не поступало.
Кроме того, изначально земельный участок был предоставлен деду истца К.И.И. Согласно выписке из похозяйственной книги, а также архивной справке, у него в пользовании находился земельный участок площадью 1500 кв. м.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Д. <дата>, площадь земельного участка составляет 1612 кв. м, граница земельного участка сформирована по фактическому использованию, по существующему на местности ограждению - забору.
В настоящее время уточнить границы земельного участка кроме как через суд не представляется возможным.
На основании изложенного, истец просит суд уточнить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1612 кв. м, и местоположение границ уточняемого земельного участка в координатах характерных точек, указанных в исковом заявлении.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МКУ «Выездное», Управление Росреестра по Нижегородской области.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что огорожен весь участок 15 соток, пользуется его семья всем участком.
Представитель ответчиков ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что истцом не представлено доказательств о предоставлении ему в собственность участка площадью 1500 кв. м.
Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что этот земельный участок 15 соток был предоставлен ее отцу, как ветерану войны, потом он подарил его ей, она, в свою очередь, подарила сыну. Замежевано только 7 соток, поскольку так сказали в сельсовете.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным, образом.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из архивной копии записи из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, за 1958-1960 годы на хозяйство К.И.И., в собственности хозяйства находилось 0,15 га земли.
Из выписки из похозяйственного книги от <дата> усматривается, что К.И.И. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м, по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в земельнокадастровой книге № от <дата> – 1979 гг.
В судебном заседании установлено, что К.И.И. передал свой дом и земельный участок своей дочери ФИО3
ФИО3 <дата> БТИ Арзамасского управления коммунального хозяйства <дата> выдано регистрационное удостоверение № о том, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Документов, подтверждающих смену нумерации домов, в <адрес> в архиве не имеется. В похозяйственной книге № <дата>-1979 годы внесены исправления, номер дома № исправлен на №.
По договору дарения от <дата> ФИО3 подарила своему сыну ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 709 кв. м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от <дата> ФИО1 принадлежит земельный участок площадь. 700 кв. м по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Выездновского поссовета № от <дата>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, земельный участок 115, площадью 700 кв. м.
Из межевого плана установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1612 +/-14 кв. м. Границы земельного участка согласованы, в том числе, и представителем администрации <дата> без замечаний.
Установив, что в собственности правопредшественников истца находился земельный участок площадью 1500 кв. м, что подтверждается похозяйственными книгами, начиная с 1976 года, сведений о спорах по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков материалы дела не содержат, границы земельного участка истца согласованы, в том числе, с представителем администрации, принимая во внимание, что отсутствие сведений в архивных документах не может служить основанием для нарушения прав истца, а также, что спорный участок находится в собственности истца с 1989 года, а ответчиками каких-либо требований об истребовании земельного участка или его части истцу не предъявлялось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт ***, об уточнении границ и площади земельного участка удовлетворить.
Уточнить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1612 кв. м и местоположение уточняемого земельного участка в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.