73RS0025-01-2022-001525-36
Дело № 2-66/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.В., при секретаре Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании задолженности по лицевому счету недействительной,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании задолженности по лицевому счету недействительной.
Требования мотивированы тем, что истец являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <...>. Совместно с ним (истцом) по указанному адресу проживали ответчики (супруга и сын). По указанному адресу истец фактически проживал до 2000 года, поскольку отношения с супругой испортились и он выехал в другое место жительства в <...>. Права нанимателя он передал бывшей супруге, брак с которой расторгнут 14.11.2002, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчики остались проживать в указанной квартире, где проживают по настоящее время. В 2007 году истец переехал на постоянное место жительства в <...>, где проживает по настоящее время, однако он добросовестно оплачивал стоимость коммунальных услуг по прежнему месту жительства, сохраняя там регистрацию по прописке. В октябре 2022 года он (истец) сменил регистрацию по месту пребывания, что подтверждается свидетельством №... от <...>. В соответствии со справкой о начислении и оплате по лицевому счету жилья №... имеется задолженность за услуги по коммунальным платежам в размере 30 829 руб. 11 коп.
Просит признать его (ФИО1) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> 01.01.2022, признать задолженность по лицевому счету №... в размере 30 829 руб. 11 коп. недействительной и не подлежащей взысканию с него (ФИО1).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Обосновал их доводами, изложенными в иске. Пояснил, что ранее квартира по договору социального найма была оформлена на него и ему предоставлена на состав семьи. Задолженность образовалась за 2022 год.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что лицевые счета разделены, она оплачивает только за себя, сын ФИО3 включен в лицевой счет истца. ФИО3 является их с истцом сыном, проживает с ней. Против требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не возражала, в требованиях о признании задолженности по лицевому счету недействительной просила отказать.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании позиции по заявленным требованиям не выразил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Чердаклинский», МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», МУ администрация МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В адресованном суду отзыве представитель МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 29.12.2014 между муниципальным учреждением администрация муниципального образования «Озерское сельское поселение», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Озерское сельское поселение» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации муниципального образования «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области № 16 от 29.12.2014, был заключен договор социального найма жилого помещения № 16.
В силу п. 1 данного договора, наймодатель передал нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Озерское сельское поселение», состоящее з 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м. по адресу: <...>.
В силу п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 <...> года рождения, ФИО3 <...> года рождения.
Таким образом, на день рассмотрения данного иска, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является ФИО2
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут <...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, в данном помещении истец не проживает.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Обращаясь с рассматриваемым иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> 01.01.2022 истец ссылается на обстоятельства того, что в данном помещении он проживал до 2000 года, поскольку отношения с супругой испортились и он выехал в другое место жительства. В октябре 2022 года он (истец) сменил регистрацию по месту пребывания, что подтверждается свидетельством № 10327 от 26.10.2022 (л.д. 9).
Таким образом истец добровольно выехал из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Озерское сельское поселение», вселиться в спорную квартиру не пытается.
Данные требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация истца в принадлежащем нанимателю ФИО2 жилом помещении будет являться ограничением ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> 01.01.2022 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании задолженности по лицевому счету №... в размере 30 829 руб. 11 коп. недействительной и не подлежащей взысканию с ФИО1 суд находит не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со справкой о начислении и оплате по лицевому счету жилья №... задолженность за услуги по коммунальным платежам в размере 30 829 руб. 11 коп. действительно имеет место, однако данный вопрос может быть урегулирован истцом в соответствии с жилищным законодательством путем обращения с заявлением в соответствующий орган о произведении перерасчета, поскольку по лицевому счету жилья №... начисления производятся и на сына - ФИО3, который продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <...> матерью - ФИО2, пользуется квартирой и ЖКУ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> 1 января 2022 года.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании задолженности по лицевому счету №... в размере 30 829 руб. 11 руб. недействительной и неподлежащей взысканию с ФИО1 – отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023.