Решение по делу № 2-880/2023 от 04.10.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на жилые помещения.

Дело № 2-880/2023

УИД 54RS0025-01-2023-001280-98

Поступило в суд: 28.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 04 октября 2023 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

В обоснование иска истцы указывают о том, что ФИО1 на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 6/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 361,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» самостоятельно внес изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении данного жилого дома с преобразованием его в многоквартирный жилой дом, также были преобразованы принадлежащие истцам доли жилого дома в квартиры с присвоением объектам кадастровых и адресных номеров. В результате внесения этих изменений принадлежащие ФИО1 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует <адрес> кадастровым номером №, а принадлежащие ФИО2 6/10 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом соответствуют <адрес> кадастровым номером №. Также земельный участок с кадастровым номером № площадью 361,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, а земельным участком с кадастровым номером №, площадью 217 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пользуется ФИО1 По данным инвентаризации, проведенной в мае 2023 года, общая площадь принадлежащего ФИО1 2 комнатного жилого помещения, расположенного на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 31,7 кв.м., жилая площадь составляет 24,4 кв.м. ФИО2, являясь собственником 6/10 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом произвела реконструкцию, в результате которой общая площадь 2 комнатного жилого помещения, расположенного на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, увеличилась на 25,3 кв.м. и составляет 60,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,2 кв.м. и составляет 23,9 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненные работы в процессе реконструкции не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположено жилое помещение, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.11076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расположение жилого дома, в котором расположено жилое помещение, на земельном участке относительно строений на соседних участках соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Фактически истцы пользуются и владеют структурно обособленными помещениями – квартирами, имеющими самостоятельные выходы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Просят суд прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать его многоквартирным жилым домом, сохранить в реконструированном состоянии 2 комнатное жилое помещение, расположенное на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом дом, соответствующую 2 комнатному жилому помещению, расположенному на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. по адресу: <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, соответствующую 2 комнатному жилому помещению, расположенному на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что иск признает.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.

Сохранить в реконструированном состоянии 2 комнатное жилое помещение, расположенное на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом дом, соответствующую 2 комнатному жилому помещению, расположенному на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, соответствующую 2 комнатному жилому помещению, расположенному на 1 этаже 1 этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.