Дело № 2-2-236/2025
(73RS0021-02-2025-000287-80)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года р.п. Тереньга
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Зинина А.Н.,
при секретаре Семенкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А*** к администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А*** обратилась в суд с уточненным иском к администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма, указав следующее.
Она постоянно вместе со своими детьми Ж*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено её матери Ю*** в 2012 году на основании постановления № от 20.01.2012 года администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области. 06.12.2019 года Ю*** умерла. Она постоянно, более девяти лет проживает по вышеуказанному адресу и никогда не отказывалась от прав на данное жилое помещение. В спорное жилое помещение к своей матери, она вселилась с её согласия, вместе с детьми как член семьи нанимателя. В настоящее время она следит за состоянием вышеуказанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. После смерти матери она обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей было отказано. Данный отказ полагает необоснованным. Просит признать её нанимателем квартиры вместо умершей Ю*** и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам иска. Суду пояснила, что с 2016 года она с детьми стала с согласия матери проживать в спорной квартире. После смерти матери, она заботится о состоянии квартиры, исправно платит за её содержание и коммунальные услуги. Другого жилья она не имеет. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам иска, дополнив, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, другого жилья в собственности либо на ином праве истец не имеет, несет все обязанности нанимателя, оплачивает все платежи. В связи с изложенным, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд полагает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав мнение стороны истца, свидетеля Ч***, изучив и оценив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ю*** (мама истицы ФИО1) по договору социального найма администрацией МО «Тереньгульское городское поселение» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в которой она и была зарегистрирована.
06.12.2019 года Ю*** (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умерла (л.д.58).
28.02.2020 года в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, администрацией муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области было отказано с мотивировкой, что она не является членом семьи нанимателя.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
С учетом изложенного, ЖК РФ предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится дочерью первоначальному нанимателю Ю*** и с момента её вселения (2017 год) в квартиру, проживала одной семьей с нанимателем Ю***, таким образом, она приобрела все права на спорное жилое помещение.
Истица была вселена в спорное жилое помещение нанимателем, в качестве члена семьи, и с согласия нанимателя. С этого же периода ФИО1 несла и обязанность по оплате жилого помещения (представлены чеки об оплате коммунальных услуг) по настоящее время.
Свидетель Ч*** в судебном заседании подтвердила факт того, что истица с 2017 года проживает в спорной квартире. Проживает в ней и на сегодняшний день, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, её показания не противоречат другим доказательствам по данному делу.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми была вселена в квартиру по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя.
Из представленных квитанций по оплате за жилье, следует, что ФИО1 по настоящее время производит оплату содержания и ремонта жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, заботится о сохранности имущества, несет бремя его содержания.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что ФИО1 в спорную квартиру вселилась самовольно, не являлась членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не жила, совместного хозяйства с нанимателем не вела, расходов по содержанию жилья не несла.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истец ФИО1 в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.
Таким образом, истица вправе требовать заключения с ней договора социального найма вместо умершего нанимателя.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 82, 67, 69 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А*** к администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты> нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма № от 25.11.2011 года вместо нанимателя Ю*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 06.12.2019 года.
Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 <данные изъяты> договора социального найма на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Зинин А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года.