Решение по делу № 2-940/2025 от 15.09.2025 - о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

№

26RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3, ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3, ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что 26 января 1998 года он и его супруга- ФИО2 заключили с ФИО8 и ФИО9 договор обмена квартиры и домовладения. Согласно данного договора они обменяли, то есть передали право собственности ФИО8 и ФИО9 на квартиру, находившуюся по адресу: г. <адрес> 50 лет Октября <адрес>, а ФИО8 и ФИО9 обменяли, то есть передали право собственности им на домовладения расположенное по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 900 кв.м. Договор был нотариально удостоверен и прошел регистрацию в БТИ и Комземресурсам. С момента подписания Договора обмены квартиры и домовладения и Договора передачи они въехали в домовладение и стали там проживать. 16 сентября 2024 года умерла его супруга- ФИО2, что подтверждается прилагаемой копией Свидетельства о смерти Ш-ДН № выданного 92600020 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В браке они состояли с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемой копией Свидетельства о заключении брака IV-АГ № выданного Попутненским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруги открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

Кроме него наследниками первой очереди являются их дети ФИО3 и ФИО5.

В течение шести месяцев после смерти супруги он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 и ФИО5 отказались от принятия наследства.

17.06.2025 года ФИО4, нотариусом Кочубеевского нотариального округа ему было выдано письменное разъяснение, в котором было указано, что учитывая наличие в представленным им документах противоречий, невозможность бесспорного определения состава и местонахождение наследственного имущества, наличие в ЕГРН сведений о ранее возникших правах не на имя умершего, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, в настоящее время не представляется возможным. Также разъяснено, что вопрос возможности выдачи ему свидетельства о праве на наследство в рассматриваемом случае может быть решен нотариусом после устранения противоречий, либо должен решаться в судебном порядке.

Им нотариусу были представлены Договор обмена квартиры и домовладения от 26 января 1998 года и Свидетельство на право собственности на землю Серия РФ -XVIII № выданное 29 января 1998 года.

Нотариусом в целях оформления наследственных прав были сделан запросы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 октября 2024 года №, право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного и границах участка. Почтовый адрес ориентира: края Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07 ноября 2024 года № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости- жилом доме, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>.

Согласно сведений в графе «Особые отметки» Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 октября 2024 года № №, в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, указан гр. ФИО1.

В свидетельстве на право собственности на землю Серия РФ -XVIII №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, площадь указанного земельного участка определена как 450 кв.м..

В Договоре обмена квартиры и домовладения, удостоверенном ФИО10, нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу 26 января 1998 года, зарегистрированном в реестре за №, площадь Обмениваемого земельного участка была указана как 900 кв.м., при этом размер доли наследодателя - ФИО2 в договоре определен не был.

29 января 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству I Кочубеевского района ему и супруге - ФИО2 на основании Договора обмена квартиры и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ были выданы два свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ -XVIII № и Серия РФ - XVIII №. В каждом из них было указана площадь 450 кв.м.

03.06.2025 года кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план земельного участка целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного и границах участка. Почтовый адрес ориентира: края Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>. Согласно данного плана было согласовано местоположение границ земельного участка с соседними землепользователями. Акт согласования границ был подписан, никаких споров не возникло. В связи с уточнённым местоположением границ площадь земельного участка составила 814 кв.м ±10 кв.м. Он не может внести данные сведения в ГКН, так как не полностью является правообладателем на земельный участок.

Жилой дом не стоял на кадастровом учете. Он обратился к кадастровым инженерам для изготовления технической документации на жилой дом. 29.05.2025 года кадастровым инженером был изготовлен Технический план здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Согласно вышеуказанного Технического плана здания жилой дом, одноэтажный, год постройки 1960, площадью 67,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно справки о предполагаемой среднерыночной стоимости недвижимого имущества № б/н от 03.07.2025 г. ООО «Северо-Кавказский регион-оценка» среднерыночная стоимости недвижимого имущества (жилого дома, площадью 67,2 кв.м.), округленно составляет 200 000 рублей.

Просил суд:

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 814 ±10 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в наследственное имущество.

Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> право собственности на:

одноэтажный жилой <адрес> года постройки, площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, из которых 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора обмена квартиры и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, площадью 814 ±10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из которых 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора обмена квартиры и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит в порядке наследования после ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО5, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, направив ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа, в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещен, об отложении слушания не ходатайствовал. От представителя ответчика поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3, ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиками, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес> года постройки, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, площадью 814 ±10 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> право собственности на:

- одноэтажный жилой <адрес> года постройки, площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, из которых 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора обмена квартиры и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, площадью 814 ±10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, из которых 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора обмена квартиры и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 15.09.2025 года.