№2-1347/2025

УИД 04RS0007-01-2025-000651-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Жербакове К.В., с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 17.05.2024, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просит признать право собственности за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что мать истца ФИО5 как работник Речного порта Улан-Удэ ВСУРП получила вышеуказанное жилое помещение и была зарегистрирована и проживала по указанному адресу с 24.07.1980 до самой смерти, последовавшей 27.02.2024. Также в жилое помещение были вселены члены её семьи дочь ФИО4 (истец), муж ФИО7 Квартира, ранее находящаяся на балансе Селенгинского речного пароходства по сведениям ГАУК РБ «ГАРБ» не стоит на балансе ни муниципального имущества, ни на балансе правопреемника. Истец зарегистрирована в квартире, несет бремя содержания имуществом, иного жилья не имеет.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, возражений по иску не представил.

Заслушав доводы стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ, и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться.

Отсутствие регистрации права муниципальной или государственной собственности на квартиру не может ограничивать права истцов на приватизацию жилья.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17 ч. 2 Конституции РФ), оно появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, имеющего право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (Определение от 24 марта 2015 года N 672-О).

Как установлено судом, матери истца ФИО5, как работнику Речного порта Восточно-Сибирского Управления речного пароходства (в период с *** по ***) было предоставлено жилое помещение в 1980 году по адресу: <адрес> составом семьи: ФИО6-муж, ФИО2- дочь.

Согласно справки ГБУ Республике Бурятия «Агентство Жилстройкомэнерго» жилой дом по адресу: <адрес> год постройки ***.

В связи с изменением формы собственности Речной порт Улан-Удэ ВСУРП с 29.02.1995 преобразован в открытое акционерное общество ОАО "Речной порт Улан-Удэ" Зарегистрирован Регистрационной палатой Администрации г. Улан-Удэ решение № 221 от 20.02.1995).

Согласно ответа ОАО «Речной порт Улан-Удэ» от 11.11.2024 общество является правопреемником подразделения государственного предприятия «Восточно-Сибирского Управления речного пароходства» Речной порт Улан-Удэ и на своем балансе не имеет спорную квартиру и не является её собственником.

Как видно из обращения генерального директора ОАО «Речной порт Улан-Удэ» от 29.06.2004 к Главе Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, бывший работодатель просил выдать ордер на жилое помещение по вышеуказанную адресу с членами семьи (в т.ч истец), ранее ордер не выписывался в связи с тем, что дом находился в хозяйственном ведении ОАО «Речной порт Улан-Удэ».

ФИО1 умерла ***.

Из ответа филиала ФБУ «Администрации Енисейского бассейна внутренних водных путей» от 23.10.2024 следует, что указанный объект недвижимости не принадлежит и никогда ранее не принадлежала, не стояла на балансе Байкало-Селенгинского района водных путей и судоходства, до 12.04.2024 Байкало-Селенгинского района водных путей и судоходства являлся филиалом ФБУ «Администрация Байкало-Ангарского Бассейна», которому также квартира не принадлежала, не находилась на балансе.

Из ответов Управления Росреестра по Республике Бурятия, МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия следует, что на спорное имущество отсутствует зарегистрированное право собственности, в реестре федерального, муниципального и республиканского имущества не значится. Истец ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении с 02.12.1996, у истца отсутствует иное жилое помещение в собственности. Иных лиц зарегистрированных по указанному адресу не значится.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована по указанному адресу в установленном законом порядке, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовали, руководствуясь ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст. 49, 63 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" пришел к выводу о наличии совокупности условий, предусмотренных Законом о приватизации, дающих истцу право на однократную приватизацию жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при установленных обстоятельствах отказ в приватизации спорного жилого помещения является незаконным и нарушающим права истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, площадью 22,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025