РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при помощнике судьи Кубис М.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 22.05.2006 № 892 она является нанимателем жилого помещения по адресу: , в качестве членов семьи включены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь. Однако ответчик ФИО2 в 2012 выехал на другое постоянное место жительство в Алтайский край и снят с регистрационного учета, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор не проживает в указанном жилом помещении, препятствий в проживании ему никто не чинит. Просит признать расторгнутым с ответчиком договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно. Согласно телефонограммы от 04.08.2022 просил дело рассмотреть в его отсутствие. Проживает в . Из жилого помещения в 72 выехал добровольно, снялся с регистрационного учета, в приватизации участвовать не намерен, возражений по иску не имеет.
В судебное заседание не явились третьи лица ФИО5, ФИО6, согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Согласно письменному отзыву просили принять решение на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.
Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 892 от 22.05.2006 ФИО1 и членам ее семьи в количестве 4 человек предоставлено во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение по адресу: . В качестве членов семьи включены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
ФИО7 изменила фамилию на ФИО5, ФИО8- на ФИО6, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 02.05.2012 на основании решения суда от 28.03.2012.
Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 24.05.2022 № 5518 следует, что по адресу: значатся зарегистрированными: ФИО1 ФИО4 Ответчик ФИО2 значился зарегистрированным с 19.02.2002 по 05.06.2012.
Из пояснений истца следует, что ответчик является ее бывшим мужем, брак с которым она расторгла в 2012 году. С 2012 ответчик выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета и членом ее семьи не является.
Указанные истцом обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, согласно которым ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, перестал быть членом семьи истца, в спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, намерений к вселению ответчик не заявлял.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они согласуются с показаниями истца, материалам дела не противоречат. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, интереса свидетелей в исходе дела суд не усматривает.
Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенных прав истца, как нанимателя спорного жилого помещения, путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку из спорной квартиры ответчик добровольно выехал, общее хозяйство с нанимателем не ведет, оплату спорного жилья не производит, снялся с регистрационного учета по месту жительства, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, в связи с чем, ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: , а договор найма с ним на указанное жилое помещение подлежит считать расторгнутым.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма удовлетворить.
Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор № 892 от 22.05.2006 социального найма жилого помещения по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2022