Дело № 2-148/2025 24RS0029-01-2025-000202-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Свистуновой С.Ю.,

при секретареШиловой С.С., с участием помощника прокурора Козульского района Половинкина Н.С.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Козульского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. По договору социального найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В ходе осмотра жилого помещения специалистами администрации установлено, что дом пустует и находится в неудовлетворительном состоянии, часть стекол в окнах отсутствует, двери заколочены досками, крыша деформирована, потолок протекает. Фактическое место проживания ответчика не известно. Поддержанием помещения в технически исправном состоянии ответчик не занимается, ремонт жилого помещения не производит в чистоте и порядке его не содержит. Истец считает, что ответчик отказался от использования данного жилья для проживания. Утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку в настоящее время жилье находится в критическом состоянии. В силу того, что ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении длительное время, это привело к обветшанию и частичному его разрушению. Ответчик не принимал каких-либо мер по сохранности жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии для обеспечения дальнейшего проживания в указанном жилом помещении. В администрацию района с заявлением о проведении необходимого ремонта жилого помещения либо о постановке его в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик не обращался. Регистрация ответчика в жилом помещении, лишает истца, как собственника, осуществлять свои законные права, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. (л.д.3-5).

Представитель истца администрации Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 43,45,50). Направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом по спорному месту жительства не пригоден для проживания, после смерти матери, он съехал, за его состоянием не следил, содержанием дома не осуществлял. В настоящее время проживает рядом, в доме родственницы.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.43, 45).

Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора района, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 (л.д.7-11). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14). Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> (л.д.6).

По сведениям ОМВД России по Козульскому району в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.18).

Из акта осмотра жилого помещения находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, специалистом по муниципальному имущества администрации Козульского района проведен осмотр муниципального имущества расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что в доме не проживают, несущие наружные стены квартиры выполнены из бруса; крыша квартиры из деревянных несущих конструкцией покрыта шифером, имеется деформация; потолок местами имеет деформацию в виде отверстий, протекает; окна деревянные, часть стекол отсутствует; двери деревянные забиты досками; полы дощатые, имеются щели, поврежден окрасочный слой; стены побелены, местами отваливается штукатурка с побелкой; система отопления – печное (отопительная печь в неудовлетворительном состоянии, вокруг топочной дверки и дверки поддувала осыпается штукатурка). Жилое помещение при визуальном осмотре находится в неудовлетворительном состоянии (л.д.15-17).

Согласно бытовой характеристики, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО2 по спорному адресу не проживает продолжительное время, его место жительство установить не представилось возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, данный факт обусловлен его добровольным выездом. Собранные по делу доказательства подтверждают именно добровольный характер выезд ответчика из спорного жилого помещения, при этом не содержат сведений о чинении ему каких-либо препятствий в проживании по указанному адресу. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая, что выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик, тем не менее, не снялся с регистрационного учета по прежнему по месту жительства, продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным по спорному адресу, что не позволяет истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.Ю. Свистунова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.