Дело № 2-1446/2025
УИД: 32RS0033-01-2025-001961-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Обыденниковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Карачевский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания населения Брянской области «Карачевский психоневрологический интернат» (далее ГБСУ СОН Брянской области «Карачевский психоневрологический интернат»), действующее в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 (<...> доли в праве общей долевой собственности) и ответчик ФИО2 (<...> доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
<...>
На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.
Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просят суд: определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: <адрес>, в соответствии с долями; обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, и обслуживание жилья в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис» провести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>, пени в размере <...> с учетом доли каждого собственника.
ФИО3 «Карачевский психоневрологический интернат», действующий в интересах истца ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 (<...> доли в праве общей долевой собственности) и ответчик ФИО2 (<...> доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Указанное обстоятельство подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата>. Управление многоквартирным домом и содержание состава общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства осуществляет ООО «Жилсервис». Как следует из материалов дела, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.<...>, оплату коммунальных услуг с ее личного номинального счета как опекун производит ГБСУСОН «Карачевский психоневрологический интернат». Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению. Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО1 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО2 – <...> от всех обязательных платежей.
Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «Жилсервис» отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.
Кроме того, истцом в материалы дела представлен вынесенный мировым судьей судебного участка № 73 Брянского судебного района Брянской области судебный приказ от <дата> по гражданскому делу № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>, в связи с чем, требования истца об обязании управляющей компании ООО «Жилсервис» провести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>, пени в размере <...> с учетом доли каждого собственника удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Карачевский психоневрологический интернат» (ИНН <***>) в интересах ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>) о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установив ФИО1 <...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО2 <...> доли от общей суммы производимых начислений.
Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>.
В остальной части исковые требования государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Карачевский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено судом 22 января 2026 года.
Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева