Дело № 2-538/2023
УИД 53RS0015-01-2023-000520-23
Определение
23 августа 2023 года п. Шимск
Солецкий районный суд Новгородской области в составе
председательствующего - судьи Кулёвой Н.В.,
при секретаре Митрофановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дел по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к К.А.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с данным иском, указав, что 5 ноября 2022 года с ответчиком заключён кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 555 066 рублей 92 копейки под 28,4% годовых сроком на 84 месяца, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности К.А.И. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки погашения основного долга и уплаты процентов, в связи с чем образовалась задолженность. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с К.А.И. задолженность в сумме 596 858 рублей 67 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с 24 июня 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 июня 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 945 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, представил заявление об утверждении мирового соглашения, просил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без его участия.
Ответчик К.А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила в суд подписанное сторонами мировое соглашение, просила рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без своего участия.
В соответствии с частью 3 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без участия сторон.
Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:
1. По состоянию на 23.08.2023 года задолженность по Кредитному договору № от 05.11.2022 г. составляет 548 825,59 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 59 копеек, в том числе: 548825,59 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 59 копеек, - просроченный основной долг.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Ставка 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к личному страхованию, 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * ПС / 1 - (1 + ПС) (Кол. мес.),
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол.мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
6. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с l-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 05-го числа каждого календарного месяца.
7. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 05.11.2029 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от 05.11.2022 г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
10. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
11. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:
- о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной Мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: Помещение, общая площадь <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 945 000 (Девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), принадлежащее на праве собственности К.А.И..
12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
13. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 15 168,59 рублей и за отчёт об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.
15. Стороны ходатайствуют перед Солецким районным судом (Новгородской области) об утверждении настоящего Мирового соглашения на изложенных условиях.
16. Настоящим Мировым соглашением Ответчик, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
17. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
18. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
19. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Солецкий районный суд (Новгородская область), по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
20. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Солецкого районного суда (Новгородская область).
Мировое соглашение подписано сторонами, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что заключение мирового соглашения в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ является правом сторон, мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым утвердить представленное мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 120, 216 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключённое по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к К.А.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, в соответствии с которым:
1. По состоянию на 23.08.2023 года задолженность по Кредитному договору № от 05.11.2022 г. составляет 548 825,59 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 59 копеек, в том числе: 548825,59 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 59 копеек, - просроченный основной долг.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Ставка 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к личному страхованию, 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * ПС / 1 - (1 + ПС) (Кол. мес.),
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол.мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
6. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с l-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 05-го числа каждого календарного месяца.
7. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 05.11.2029 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № от 05.11.2022 г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
10. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
11. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:
- о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной Мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: Помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 945 000 (Девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), принадлежащее на праве собственности К.А.И..
12. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
13. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 15 168,59 рублей и за отчёт об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.
15. Стороны ходатайствуют перед Солецким районным судом (Новгородской области) об утверждении настоящего Мирового соглашения на изложенных условиях.
16. Настоящим Мировым соглашением Ответчик, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
17. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
18. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
19. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Солецкий районный суд (Новгородская область), по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
20. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Солецкого районного суда (Новгородская область).
Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к К.А.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае неисполнения в добровольном порядке условий мирового соглашения определение подлежит принудительному исполнению.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Н.В. Кулёва