Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4932/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении выявленных нарушений,

Установил:

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском об обязании ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4 устранить недостатки путем установления отключающих устройств перед каждым газовым прибором, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес ходе проведения проверки адрес было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, поскольку варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство. Нанимателями квартиры № 96, в которой находятся нарушения, являются ответчики. В адрес ответчиков было направлено предписание с требованием произвести установление отключающих устройств перед каждым газовым прибором. Однако данное предписание ответчиками не исполнено.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО1, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен и утвержден Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительствам 491 от 13.08.2016, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем квартиры № 96, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документов № б/н от 28.12.2021 г. (л.д. 36-37)

ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Помимо ФИО1 в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 38)

В ходе ежегодной проверки внутридомового оборудования адрес были выявлены нарушения со стороны нанимателей квартиры № 96, по причинам того, что варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство, в связи с чем, 18.01.2022 г. представителем истца в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием устранить допущенные нарушения. (л.д. 25)

17.01.2022 г. комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес» был составлен акт осмотра, из которого следует, что нанимателями квартиры № 96 по адресу: адрес не установлены отключающие устройства перед каждым газовым прибором. (л.д. 26)

В настоящее время ответчиками требования, установленные в предписании истца, не исполнены.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств устранения нарушений, не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку судом установлен факт наличия нарушений со стороны действий ответчиков, сведений о том, что ответчиками устранены нарушения, материалы дела не содержат, ответчиками не представлено, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 устранить выявленные нарушения в квартире № 96 по адресу: адрес, путем установления отключающих устройств перед каждым газовым прибором.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Лоскутова А.Е.