РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио,
при секретаре – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недостоверной государственной регистрации перехода права собственности, о признании ничтожной сделки по передаче не реализованного имущества, признании не приобретшим право собственности, применении последствий недействительности сделки,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недостоверной государственной регистрации перехода права собственности, о признании ничтожной сделки по передаче не реализованного имущества, признании не приобретшим право собственности, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что в период с 13.10.2016 года по 12.07.2021 года истец отбывал наказание в местах лишения свободы. 10.02.2017 года возбуждено исполнительное производство №6536/17/77033-ИП на основании решения Черемушкинского районного суда адрес. За время нахождения истца в местах лишения свободы никаких исполнительных листов в отношении него не поступало, о каких-либо исполнительных действиях он не извещался. Судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП 05.06.2020 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника ФИО1 взыскателю ФИО2 в виде 1/3 доли квартиры по адресу:Москва адрес за сумма. На основании указанного акта ответчик оформила 1/3 долю на себя. Между тем, оценив долю в квартире в сумма судебный пристав-исполнитель значительно занизил рыночную стоимость указанной доли. При этом судебный пристав-исполнитель не известил о продаже принадлежащей истцу доле собственников 2\3 долей, не известил о продаже спорной доли ОСЗН адрес, под попечительством которого находилась в то время несовершеннолетняя дочь истца – фио. так же как и не заручился согласием органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
Истец просит суд признать недостоверной государственную регистрационную запись о переходе права собственности ФИО1 на 1/3 долю в квартире по адресу: Москва адрес, внесенную в ЕГРН на основании акта о передаче нереализованного имущества. Признать ничтожным акт от 05.06.2020 года о передаче нереализованного имущества. Признать ответчика не приобретшей право собственности на спорную долю в квартире. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность истца 1/3 доли в квартире по адресу: Москва адрес.
Истец в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям изложенным в возражениях на иск.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.11.2016 года, вступившим в законную силу 20.06.2017 года с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а всего сумма.
10.02.2017 года на основании указанного решения судебным приставом исполнителем возбуждено исполнительное производство №6536/17/77033-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП от 23.08.2017 арестовано имущество должника.
На основании постановления о принятии результатов оценки от 21.10.2019 судебным приставом-исполнителем арестовано имущество должника, указанное в акте о наложении ареста (описи имущества) от 05.06.2019 года.
Для определения рыночной стоимости имущества должника был назначен оценщик ООО "Норматив", в соответствии с заключением которого стоимость арестованного имущества составила сумма.
На основании протокола №280220/39599967/07/1/2 о результатах торгов, ввиду того, что публичные торги не состоялись судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества.
05.06.2020 стоимость арестованного имущества была снижена на 25% до сумма, ввиду того, что публичные торги были признаны не состоявшимися.
Оснований сомневаться в достоверности определения рыночной стоимости имущества у суда не имеется.
Судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП 05.06.2020 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника ФИО1 взыскателю ФИО2 в виде 1/3 доли квартиры по адресу:Москва адрес за сумма.
На основании указанного акта ответчик зарегистрировала право собственности на 1/3 долю на квартиру по адресу: Москва адрес.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно материалам дела, решением Черемушкинского районного суда адрес от 26.07.2022 года отказано в удовлетворении требований фио к ФИО2, ФИО1, судебному-приставу исполнителю Черемушкинского ОСП ГУФССП России по Москве, Черемушкинскому ОСП ГУФССП России по адрес, ГУ ФССП России по адрес о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными и обязании осуществить действия.
Из указанного решения следует, что фио просила суд признать незаконными действия судебного пристава-исполниетля при вынесении 05.06.2020 года акта о передаче нереализованного имущества должника ФИО2, а именно 1/3 доли в квартире по адресу:Москва адрес.
Решением Черемушкинского районного суда адрес от 20.09.2022 года ФИО1, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес и выселены из квартиры по указанному адресу.
исходя из того, сто истец не мог не знать о наличии долга и судебном решении о взыскании с него задолженности и при должной осмотрительности мог вернуть долг, а также учитывая, что решением суда от 26.07.2022 года нарушений в действиях судебного пристава исполнителя при передаче нереализованного имущества не установлено, суд находит требования истца о признании ничтожной сделки о переходе права собственности не подлежащими удовлетворению.
Доводы истца о том, что на момент реализации имущества не были учтены права несовершеннолетней фио, суд находит надуманными по следующим основаниям.
Согласно распоряжению №61-Р от 14.02.2020 года срок попечительства был установлен 6 месяцев, также было определено место проживания фио местом проживания попечителя: адрес. За фио обязали сохранить право пользования жилым помещением по адресу:Москва адрес на период попечительства, то есть до 14.08.2020.
Таким образом, права несовершеннолетней фио были соблюдены.
Исходя из того, что истцу отказано в удовлетворении требований о признании ничтожной сделки по передаче нереализованного имущества, производные требования о признании недостоверности регистрации перехода права собственности, признании не приобретшей право собственности, применении последствий недействительности сделки также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недостоверной государственной регистрации перехода права собственности, о признании ничтожной сделки по передаче не реализованного имущества, признании не приобретшим право собственности, применении последствий недействительности сделки – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2023 года