Гр. дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года Талдомский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО3,
при участии прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
заслушав объяснения представителя истца,
заключение прокурора ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № от 12.06.1991г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО2 Ответчик более двадцати лет не проживает в жилом помещении. По достижении совершеннолетия он не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, постоянно проживал с матерью – бывшей супругой истца. Также ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данные обстоятельства являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному адресу.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Прокурор в своем заключении просила в иск удовлетворить, так как ответчик фактически отказался от своего права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № от 12.06.1991г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО2
Ответчик более двадцати лет не проживает в жилом помещении. По достижении совершеннолетия он не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, постоянно проживал с матерью – бывшей супругой истца. Также ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данные обстоятельства являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.ч. 1 – 4 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Поскольку ответчик не является правообладателями жилого помещения - квартиры ни на каком вещном или обязательственном праве, в квартире, где он зарегистрирован по месту жительства отсутствуют его личные вещи, его выезд из квартире в совершеннолетнем возрасте носил добровольный характер, в квартире отсутствуют его личные вещи, обязанность им по уплате коммунальных платежей не осуществляется, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес> снятии ег с регистрационного учета по данному адресу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4616 №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <...> <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.М. ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025г.
Решение не вступило в законную силу.