Определение по делу № 2-1376/2023 от 03.08.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 августа 2023 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1376/2023 (УИД 71RS0017-01-2023-000400-57) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, в обоснование заявленных требований ссылаясь на те основания, что 21.02.2022 между банком и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 4443563 под 12, 49 % годовых, сроком на 360 месяцев, что подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен для целевого использования, для приобретения в собственность недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, и земельный участок, расположенный по тому же адресу, с №. Вместе с тем, ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, возникла просроченная задолженность по ссуде и по процентам, которая на 03.04.2023 составила 255 дней. По состоянию на 03.04.2023 общая задолженность ответчика перед банком составила 4662531, 92 рублей. Требование банка об изменении срока возврата кредита и возврате кредита ответчик не исполнила.

ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

21 февраля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 (далее по тексту – Ответчик, Заемщик, Клиент) был заключен кредитный договор № (далее по тексту – Кредитный договор), в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил Заемщику денежные средства в размере 4 443 563 (четыре миллиона четыреста сорок три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 00 (ноль) копеек.

Целевое использование кредита: для приобретения в собственность недвижимости.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Клиентом был оформлен залог недвижимости (ипотека) по которому в залог ПАО «Совкомбанк» передано следующее имущество:

- Жилой дом, Общая площадь: 649.6 кв.м, Кадастровый №, по адресу: <адрес>, Земельный участок, Общая площадь: 1275 кв.м, Кадастровый №., по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, стороны пришли к Мировому соглашению, по условиям которого Истец и Ответчик пришли к следующему соглашению:

По состоянию на 02.08.2023 года задолженность по Кредитному договору составляет: 4 431 691 (четыре миллиона четыреста тридцать одна тысяча шестьсот девяносто один) рубль 89 (восемьдесят девять) копеек, в том числе: 4 431 691,89 руб. – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п. 6 и п. 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 12,49 (двенадцать целых сорок девять сотых) процентов годовых. Указанная процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:

- Имущественному страхованию;

- Личному страхованию;

- Титульному страхованию.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одна целая семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компания в рамках Комплекса программ страхования.

Указанная процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Кредитного договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не подключился к Имущественному страхованию;

- Заемщик не подключился к Личному страхованию;

- Заемщик не подключился к Титульному страхованию;

- Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 21 (двадцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 21.02.2052 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора.

В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 12,49 процентов годовых, с учетом особенностей ее формирования, указанных в п. 5 и п. 8 настоящего соглашения и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, Общая площадь: 649.6 кв.м, Кадастровый №, по адресу: <адрес> Земельный участок, Общая площадь: 1275 кв.м, Кадастровый №., по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Ответчику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 11 418 509 (одиннадцать миллионов четыреста восемнадцать тысяч пятьсот девять) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта недвижимости.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 37 512,66 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ленинский районный суд Тульской области, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Ленинским районным судом Тульской области.

ИСТЕЦ ПАО «Совкомбанк»

156000, <...>. БИК 043469743, ИНН <***>, КПП 440101001, ОКПО 09139030, ОГРН <***> к/с № 30101810300000000743 в Отделении по Костромской области ГУ ЦБ РФ по Центральному федеральному округу.

ОТВЕТЧИК ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 13 №, выдан отделением в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1 и ФИО2 представили в суд заявления, в которых также просили утвердить мировое соглашение, указали, что положения ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ о том, что в случае заключения мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, а также о том, что при прекращении производства по делу обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается им известны и понятны. Условия мирового соглашения достигнуты сторонами добровольно, свободно и безусловно. Полагали, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям второй и третьей ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Статьей 220 ГПК РФ установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из текста мирового соглашения, оно заключается в целях устранения возникшего между сторонами спора относительно расторжения кредитного договора, взыскания кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Мировое соглашение подписано сторонами, имеющими полномочия на подписание мирового соглашения.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Изучив условия мирового соглашения, учитывая, что данное соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено сторонами в добровольном порядке, в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.39, 173, 153.8- 153.10, 220 - 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, по которому стороны договорились о нижеследующем:

Целевое использование кредита: для приобретения в собственность недвижимости.

- Имущественному страхованию;

- Личному страхованию;

- Титульному страхованию.

- Заемщик не подключился к Имущественному страхованию;

- Заемщик не подключился к Личному страхованию;

- Заемщик не подключился к Титульному страхованию;

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Жилой дом, Общая площадь: 649.6 кв.м, Кадастровый №, по адресу: <адрес> Земельный участок, Общая площадь: 1275 кв.м, Кадастровый №., по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ответчику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 11 418 509 (одиннадцать миллионов четыреста восемнадцать тысяч пятьсот девять) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта недвижимости.

ИСТЕЦ ПАО «Совкомбанк»

ОТВЕТЧИК ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу №2-1376/2023 (УИД 71RS0017-01-2023-000400-57) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий