Дело №2-284/2025
(УИД 65RS0005-02-2025-000030-56)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
15 января 2025 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского МО (далее – истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – ответчик) о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Распоряжением мэра Корсаковского ГО многоквартирный дом (далее – МКД) №, по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления администрации Корсаковского ГО ответчику было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, взамен спорного - признанного аварийным, расположенное по адресу: <адрес>. Внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением, взамен признанного непригодным для проживания, носит исключительно компенсационный характер, в связи с чем, непригодное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени право собственности ответчика на спорное жилое помещение не прекращено, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец департамент имущественных отношений администрации КГО явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно записи акта №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Корсаковского района, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, определил рассматривать дело в отсутствие представителя истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 и пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании Закона Сахалинской области от 14.11.2024 года «О статусе и границах муниципальных образований в Сахалинской области» "Корсаковский городской округ" Сахалинской области с 01 января 2025 года наделен статусом муниципального округа - Корсаковский муниципальный округ Сахалинской области.
Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО1, <...>
Распоряжением мэра Корсаковского ГО от 31.10.2012 года №177-р, вышеуказанный МКД) № признан аварийным и подлежащим сносу. Комитету по управлению имуществом администрации Корсаковского ГО поручено в 2013 году обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в МКД, в связи с дальнейшим сносом.
На основании Постановления мэра Корсаковского ГО 11.04.2014 года № ФИО1 и К. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п.4 в списке граждан).
29 мая 2014 года между МУП «Наш дом», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования Корсаковского округа, и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
25 августа 2014 года в пункт 3 указанного договора социального найма внесено дополнение о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве <...> Ж..
28 января 2015 года ФИО1 дал письменное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ж..
24 февраля 2015 года между администрацией Корсаковского ГО и Ж. заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан.
09 апреля 2015 года за Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 января 2024 года.
Выпиской из домовой книги №, составленной 11 января 2024 года МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО), подтверждается, что ФИО1 06 мая 2014 года и К. 13 мая 2014 года снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению – <адрес>.
По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, по состоянию на 20 января 2025 года и 14 февраля 2025 года сведений об открытии наследственного дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Принимая во внимание, что ответчику с его согласия предоставлено другое жилое помещение взамен спорного жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, о чем в деле имеются подтверждающие документы, наследственное дело к имуществу умершего ответчика не заводилось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского МО.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко