Дело№2-1-1018/2023
УИД:40RS0005-01-2023-000873-13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 июля 2023года г.Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,
при секретаре Портновой Е.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной Ответственностью «Возрождение» к ФИО1 о расторжении договора участия в долевом строительстве, прекращении права собственности, освобождении жилого помещения,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение» обратилось в суд с исковым заявлением к Владу В.В., просили расторгнуть договор № участия в долевом строительстве в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора.
Ответчик ФИО1 в представленном отзыве на исковое заявление сослался на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем просил исковое заявление оставить без рассмотрения.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22. 06.2021 года № «О некоторых вопросах досудебного порядка урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» соблюдение досудебного порядка урегулирования споров по данной категории дел является обязательным.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Возрождение» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №.
В настоящем исковом заявлении ООО «Возрождение» просит вышеназванный договор расторгнуть, в подтверждение досудебного порядка урегулирования спора истцом представлена досудебная претензия (л.д.22-24), вместе с тем, как усматривается из вышеназванной претензии, предложения о расторжении договора она не содержит, доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования спора данная претензия не является.
Доводы представителя истца ФИО2 о том, что со стороны истца усматривается злоупотребление правом, на материалах дела не основаны, учитывая несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
определил:
Исковое заявление Общества с ограниченной Ответственностью «Возрождение» к ФИО1 о расторжении договора участия в долевом строительстве, прекращении права собственности, освобождении жилого помещения оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья: Валеева Т.В.