Решение по делу № 2-3486/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-3486/2023

УИД 61RS0001-01-2023-003147-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 5704 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ..., является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ....

На вышеуказанном федеральном земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для эксплуатации производственной базы располагаются следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, склад, площадью 210,2 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0062505:61, нежилое здание, гараж, площадью 536,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся в собственности ФИО1.

Распоряжение федеральными земельными участками на территории Ростовской области осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., действующее на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от ... №.

Арендная плата за указанный земельный участок рассчитывается в соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Территориальным управлением проведены мероприятия по определению рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с отчетом от ... № рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком с ... по ... составляет 974 936,00 рублей.

... в адрес ответчика направлена досудебная претензия №-СВ- 12/605 о необходимости перечисления суммы задолженности по арендной плате и пени. Ответа на указанные претензии в адрес ТУ Росимущества в ... от ответчика не поступало.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., расположенным по адресу: ..., денежные средства за период с ... по ... в размере 974936 рублей и пени за период с ... по ... в размере 152918,71 рублей.

Представитель истцаТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом были направлены повестки о времени и месте судебного рассмотрения дела, однако ответчик в судебные заседания не явился.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ). Отсутствие правоустанавливающего документа в отношении фактически используемого земельного участка не может являться основанием для освобождения от предусмотренной на законодательном уровне обязанности вносить плату за земельный участок, поскольку оформление прав на конкретный земельный участок зависит от волеизъявления пользователя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, чтоземельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 5704 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., является федеральной собственностью (номер регистрационной записи № от ..., № от ...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

На вышеуказанном земельном участке из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для эксплуатации производственной базы располагаются следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, склад, площадью 210,2 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0062505:61, нежилое здание, гараж, площадью 536,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Указанные объекты недвижимого имущества находятся в собственности ФИО1 (номер регистрационной записи № от ..., № от ...).

Между тем, договор аренды за пользование указанным земельным участком, расположенным по адресу: Россия, ..., не заключался.

Оплата за пользование спорным земельным участок за период с ... по ... не производилась.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие заключенного договора аренды (его заключения) и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Таким образом, ответчик ФИО1 необоснованно без надлежащей оплаты пользовалась земельным участком, находящимся в государственной собственности, в связи с чем, у нее возникло неисполненное обязательство из неосновательного сбережения арендной платы.

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

... в адрес ответчика направлена досудебная претензия № о необходимости перечисления суммы задолженности по арендной плате и пени. Между тем, ответ на указанные претензии в адрес ТУ Росимущества в ... от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужим денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическим лицом, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ..., в редакции от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Разрешая вопрос о возможности возложения на ответчика, предусмотренной положениями приведенной нормы материального права гражданско-правовой ответственности, суд учитывает, что оплата суммы в размере 974 936 рублей ответчиком не произведена. В этой связи, суд считает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании процентов за период с ... по ... в сумме 152918,71 рублей.

Каких-либо иных доводов в опровержение установленных в ходе рассмотрения данного дела обстоятельств дела ответной стороной суду представлено не было. Доказательств обратному, представлено также не было.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 13839,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., ИНН №, неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 5704 кв.м., расположенным по адресу: ..., денежные средства за период с ... по ... в размере 974936 рублей и пени за период с ... по ... в размере 152918,71 рублей.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход местного бюджета госпошлина в размере 13839,27 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2023.