43RS0011-01-2023000413

Дело № 2- 375/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 07 июля 2023г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, с участием пом. прокурора Верхнекамского района Крутоумовой ЕА, представителем истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1, представителем ответчика ФИО2- адвокатом Максимовой ЛВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнекамского муниципального округа является собственником жилого помещения(квартиры) расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., которое числится в реестре казны муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области. Ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы и проживают по данному адресу на основании заключенного договора социального найма № 702 от ДД.ММ.ГГГГ.. 20.09.2018г. актом обследования помещения межведомственной комиссии и заключением комиссии установлено, что жилое помещение не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению. В 2018г. в соответствии с распоряжением № 3 администрации Кирсинского городского поселения, многоквартирный дом по адресу г.Кирс, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В защиту своих нарушенных прав ответчики в 2021г., обратились в Верхнекамский районный суд с исковым заявлением о вне очередном праве предоставления им благоустроенного применительно к условиям г.Кирс, жилое помещение по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Верхнекамский районный суд по делу № удовлетворил требование ответчиков ФИО2 и ФИО3. 10.03.2022г. апелляционным определением Кировского областного суда решение суда первой инстанции было изменено, в части указания площади предоставления и обязал администрацию Верхнекамского муниципального округа предоставить ФИО2 и ФИО3 благоустроенное применительно к условиям г.Кирс жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 20 кв.м.. В апреле 2022г., управление имуществом Верхнекамского муниципального округа предложило, ответчикам благоустроенное жилое помещение по адресу г<адрес>, площадью 19,3 кв.м., от которого они отказались. 01.11.2022г. постановлением службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП. 08.11.2022г., администрация округа направила ответчикам предложение о заключении договора социального найма на благоустроенное жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. Письмо с предложением о жилом помещении вернулось обратно, по телефону ответчик ФИО2 от жилого помещения отказался, не захотев его осмотреть. 16.05.2023 ответчик ФИО2 осмотрела предложенное им благоустроенное жилое помещение квартиру по адресу: г.Кирс <адрес>, но от предложения отказалась представить письменный отказ «по причине того, что квартира не соответствует нормам предоставления», копию отказа прилагают. Поскольку, исходя из решения Верхнекамского районного суда ответчикам, необходимо предоставить не 20 кв.м.. представленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, которая находится в черте г.Кирс, имеет общую площадь 34,0 кв.м., что больше по сравнению с указанной площадью в судебном акте. Жилое помещение полностью пригодно для проживания отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Кирс. Администрация Верхнекамского муниципального округа считает, что ответчики злоупотребляют своими правами и надумывают различные причины отказов. Отказ ответчиков является основанием для обращения в суд.

Просят выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, г<адрес> со снятием с регистрационного учёта по данному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на ФИО2 с учетом члена ее семьи ФИО3 заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> область, Верхнекамский район, г.Кирс, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1 на исковых требованиях настаивает, приводя доводы указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, о чем в деле имеется письменное заявление. На судебном заседании 23.06.2023г. ФИО2 с требованиями истца не согласна.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- адвокат Максимова ЛВ с исковыми требованиями истца не согласна, суду пояснила, что предоставляемое жилое помещение ФИО2 по адресу <адрес> не соответствует требованиям предоставляемым к жилым помещениям, а именно: отсутствует вытяжка в квартире и отсутствует окно на кухне, то есть естественного освещения нет. Дом построен в 1973году и требования к жилым помещениям поменялись с того времени, в данное время данное жилое помещение не соответствует требованиям, в связи с чем не может быть предоставлено ФИО2, как жилое помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена должным образом, просит рассмотреть дело без её участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Выслушав представителя истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Максимову ЛВ, заключение пом.прокурора Верхнекамского района Крутоумовой ЕА, которая полагает, что необходимо удовлетворить требование истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Верхнекамского районного суда Кировской области от 15.10.2021г., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 10.03.2022г. администрация Верхнекамского муниципального округа Кировской области обязана вне очереди предоставить ФИО2 и ФИО3 благоустроенное применительно к условиям г.Кирс жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 20 кв.м.. Судебным приставом исполнителем ОСП по Верхнекамскому району УФССП России по Кировской области возбуждено исполнительное производство 01.11.2022г. №-ИП(л.д.10-12, 13)

Письмом от 08.11.2022г. Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа предложило ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.15)

В ответ на данное письмо ФИО2 написала письмо главе Верхнекамского муниципального округа от 16.05.2023г., где указывает, что от предложенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказывается по причине не соответствия квартиры соответствующим нормам предоставления. Договор социального найма заключать не желает.(л.д.19)

В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Учитывая, что жилое помещение должно отвечать установленным требованиям, а данные требования указаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Так в п. 12, 21, 25 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" указано, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.

Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10.

В доказательство соответствия требованиям к жилым помещениям истец предоставил акт осмотра жилого помещения с фототаблицей от 03.06.2023г., согласно которого вентиляция в квартире отсутствует, отсутствует окно на кухне, вход в кухню через коридор, далее из кухни имеется дверь в туалет, данные осмотра подтверждаются предоставленным техническим паспортом на здание, <адрес> от 25.11.2001г.(л.д.105-113, 36-40)

Кроме этого истец указывает, что в данной квартире проживали по договору социального найма, предоставив договора и заявления жильцов. Предоставлен локально-сметный расчет ремонта квартиры, муниципальный контракт, акт приема работ.(л.д.41-49, 62-93)

Представитель истца ФИО1 пояснила в судебном заседании, что вытяжки жильцы дома делали сами, возможно вытяжка где-то и есть, но ремонтники её заклеили.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>года постройки, перепланировки не было(л.д. 39, 124 об.). Проведен ремонт предоставляемой квартиры. Истцом соблюдено, что жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта. В то же время отсутствует соблюдения требования в виде того, что жилое помещение должно отвечать установленным требованиям к жилым помещениям, а это отсутствие окна на кухне и отсутствие вытяжки в квартире. Учитывая, что кухня расположена между прихожей и туалетом, от комнаты с 3 окнами отгорожена глухой стеной, естественного освещения на кухне нет, вентиляция(естественная, принудительная) в туалете, на кухне отсутствует, при таких обстоятельствах суд считает, что предоставляемая квартира на данный момент не соответствует требованиям предоставляемым к жилым помещениям.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области в удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Решение в мотивированном виде будет составлено до 15 июля 2023г.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд, в течении месяца с момента вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через верхнекамский районный суд.

Судья Усцова-Новикова О.В.

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.07.2023г.